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444.699 €
5 Zimmer  •  147 m²  •  700 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
444699 €
3.025 €/m²
5 Zimmer  •  147 m²  •  700 m² Grundstück

Ihr individueller Wohntraum in Altena - Modernes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und hochwertiger Ausstattung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Altena bietet Ihnen auf 147 m² Wohnfläche und einem großzügigen 700 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC, erleben Sie hier komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Die gehobene Ausstattung und der flexible Grundriss ermöglichen es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen optimal einzubringen und zu verwirklichen. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und garantiert somit eine hervorragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, unterstützt durch die umweltfreundliche Wärmepumpen-Befeuerung, die besonders wirtschaftlich und ressourcenschonend arbeitet.

Merkmale

  • 700 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
444699 €
3.025,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
498.373 €1
Kaufpreis
444.699 €
Notarkosten (1,5%)
6.670 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.905 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.876 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.223 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Altena (58762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Altena, einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen gut gewährleistet, was Ihnen flexible Mobilität garantiert.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 77.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26QPTU836QWN
Referenznummer: 4283-260514-HO7-FT-77-40-21
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