Alpenflair trifft Entwicklungspotenzial - Mehrfamilienhaus in Unken sucht Visionär
Dieses charmante, sanierungsbedürftige 1-2-Familienhaus vereint Tradition und Geschichte. Eingebettet in eine ruhige Ortsrandlage bietet es von drei Balkonen und einer großen Terrasse einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Objekt eignet sich perfekt für alle, die ein Projekt mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen - sei es als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder der Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Das Haus blickt auf eine bewegte Vergangenheit als beliebtes Gästehaus zurück. Auch heute wird die Immobilie erfolgreich an Mitarbeiter aus dem Gastgewerbe vermietet, wodurch bereits eine laufende Nutzung gegeben ist. Die bestehende Struktur und das große Potenzial machen dieses Objekt besonders interessant für Privatpersonen und Investoren.
Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und schulische Infrastruktur bequem erreichbar sind. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorflebens.
Dieses Haus ist ein echtes Entwicklungsjuwel - es bietet nicht nur Geschichte und Charme, sondern auch die Möglichkeit, ein individuelles Wohn- oder Vermietungskonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ein Ort, an dem Ideen Raum gewinnen und der Blick auf die Landschaft jeden Tag neue Inspiration schenkt.
Merkmale
Bezug: sofort
616 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
448000 €448.000 €
1.493,33 €/m²
Provision für Käufer
3,60% inkl. 20% Mwst.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Unken (5091)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unken ist eine rund 2.000 Einwohner große Gemeinde im Salzburger Pinzgau, eingebettet in die alpine Landschaft des Saalachtals und geprägt von hoher Lebensqualität sowie touristischer Infrastruktur. Der Ort bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie diverse Wintersportangebote im Heutal und Lofer. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 35 Autominuten) für eine gute Kombination aus Naturwohnen und Stadtnähe.
Unken bietet solide Grundinfrastruktur für den Alltag, moderne Freizeit- und Sportangebote, touristische Entwicklung sowie ein aktives Gemeindeleben - kombiniert mit der Lage in einer attraktiven Alpenregion. Über die B178 Loferer Straße besteht zudem eine direkte Nord-Süd-Verbindung Richtung Salzburg, Tirol und Deutschland.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort
