Maisonette zum Kauf

395000 €395.000 €

4.072 €/m²

3,5 Zimmer  •  97 m²

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Ajtoschstraße 12, Gibitzenhof, Nürnberg (90459)

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Diese charmante Maisonettewohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung. Auf zwei Ebenen bietet sie großzügigen Wohnkomfort für Paare oder Familien.

Erste Etage - Offenes Wohnerlebnis mit Balkonzugang
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen ein helles und freundliches Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie optimale Arbeitsflächen. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Zweite Etage - Rückzugsort mit Komfort
Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das obere Geschoss der Wohnung, das den privaten Rückzugsbereich bildet. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer sowie das Badezimmer.

Zusätzliche Ausstattung
Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges Ein vollständiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, 360 Grad Tour und der vollständigen Adresse erhalten Sie auf Nachfrage. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Prüfen Sie ggf. Ihren Spamfilter. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers, Besichtigungstermine gegeben falls erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können.
Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an!
Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Abschicken Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch Postbank Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sven Weidhaußer
Selbstständiger Immobilienberater
Austraße 16 91710 Gunzenhausen
E-Mail: sven.weidhausser@db.com
Telefon: 0151 46266466

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München Stichworte Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern