Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Ausblick
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Wir freuen uns Ihnen dieses hervorragende Angebot unterbreiten zu dürfen!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1973 bietet Familien ein ideales Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und einem hohen Wohnkomfort.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre durch einen stilvollen Anbau sowie zwei ansprechende Dachgauben erweitert und überzeugt heute mit einem harmonischen Gesamtbild sowie einer durchdachten Raumaufteilung.
Auf einem ca. 633 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt rund 265 m² Wohnfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - perfekt für Familien, die Wohnen und Leben miteinander verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und eigenem Grundbuch. Ob für mehrere Generationen, als Rückzugsort für erwachsene Kinder oder zur Vermietung - hier genießen Sie maximale Flexibilität.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Verweilen ein und wird durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt, das zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet. Von der Terrasse aus genießen Sie zudem einen hervorragenden Ausblick, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zwei Garagen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand ohne erkennbare Mängel und wurde stets liebevoll gepflegt. Sie bietet somit die ideale Grundlage für eine neue Familie, die auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause ist, das Geborgenheit, Raum und zahlreiche Möglichkeiten vereint.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Merkmale
633 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Sauna
Kabelanschluss
-633qm Grundstück
-9 Zimmer verteilt auf drei Ebenen - Hauptwohnung über zwei Ebenen mit ca. 168qm - Dachgauben aus ca. 2003 - Einliegerwohnung mit wunderschönem Erker, Splitlevel und ca. 96qm - zwei Tageslichtbadezimmer - 3 Terrassen - hervorragender Ausblick und wunderschöner, ruhiger Lage - Sauna - schöner Gartenbereich mit Gartenhäuschen - zwei Garagen - sehr gepflegter Allgemeinzustand uvm.
Die Immobilie stammt aus Erstbesitz und wurde konstant sehr gepflegt behandelt.
Weitere Informationen erhalten Sie umgehend per Telefon!
Die hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zur groben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit darf.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.449,06 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinenberg, Rudersberg / Steinenberg (73635)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Teilort Steinenberg von Rudersberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nahegelegenen und schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 173.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
