Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

649000 €649.000 €

4.603 €/m²

5 Zimmer  •  141 m²  •  1.020 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Lüderichweg 9, Durbusch, Lohmar (53797)

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Das Einfamilienhaus mit einem Carport liegt in Lohmar-Durbusch. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde zweigeschossig (EG/UG) mit versetzten Ebenen errichtet. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks ist das UG rückwärtig ebenerdig zugänglich. Durch die direkte Lage am Wald hat man durch die großen Fenster einen zauberhaften, wunderschönen Blick in diesen. Der Verkaufspreis wurde von einem vereidigten öffentlichrechtlich bestellten Sachverständigen 2023 ermittelt. Seitdem sind zusätzliche Investionen an und im Haus werterhöhend erfolgt, ohne den Preis erhöht zu haben. Es ist ein Neubau und aufgrund des Alters, Baujahr 1993 sind Abschreibungen im Preis berücksichtigt worden.

Anfragen werden nur mit vollständiger Anschrift und Bonitätsnachweis bearbeitet. Verkauf von privat. Der Kaufpreis liegt 50.000,- € unterm Wertgutachten eines vereidigten öffentlich rechtlich bestellten Sachverständigen und schafft Spielraum für Modernisierungen. Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.