Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
499900 €499.900 €
6.654 €/m²
3 Zimmer • 75,1 m²
Kapitalanlage: Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
Diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, in Wasserburg am Inn. Die einladend helle Wohnung bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten: - ein zeitlos hell gefliester Flur - zwei Schlafzimmer, zu einem autofreien Weg gelegen - Tageslicht Bad mit Badewanne, Waschbecken, spülrandloser Toilette und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Über den großzügigen Wohn-und Essbereich gelangen Sie zur offenen Küche, sowie zu einem Balkon, dieser ist nach Süden ausgerichtet. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großes Kellerabteil. Der TG Stellplatz kann für 28.500 € dazu erworben werden.
Die Wohnung ist vermietet Kaltmiete: 970 € Nebenkosten: 220 €
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499900 €499.900 €
6.653,80 €/m²
Preis pro Stellplatz
28500 €28.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
527.396 €1
Kaufpreis
499.900 €
Kaufnebenkosten
27.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.499 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Gerblanger 48b, Burgerfeld, Wasserburg am Inn (83512)
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe, das bekannte Bade- und Freizeitzentrum Badria, sowie ein Fitnesscenter. Die historische Altstadt mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafes und vielen über die Stadtgrenzen bekannten Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet ebenso einen hohen Freizeitwert. Auch der Chiemsee und das Chiemgauer Land laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Stadtbus hält in ca. 200 m Entfernung und bringt Sie in die Altstadt und nach Wasserburg / Reitmehring, von dort fährt Sie die Bahn in alle Richtungen. Eine S-Bahnverbindung nach München ist in Planung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detaillierter über die Wohnung. Sie können unter der Tel. Nr. 08071 - 9 211 431 einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
