Gemütliche Dachgeschosswohnung in Bischofsmais/Ginselsried
Die gemütliche Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss einer in 1985 errichteten Wohnanlage mit überschaubaren Einheiten. Sie wurde 2025 renoviert und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf Wohnen, Kochen, Essen, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und WC sowie einen Abstellraum. Auf dem vom Wohnbereich aus begehbaren Balkon haben Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Bayerwaldberge. Ein großer Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Ihr Fahrzeug ist auf dem zugeordneten Tiefgaragenstellplatz gut aufgehoben. Ein Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung; im geräumigen Eingangsbereich dürfen Fahrräder abgestellt werden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.676,92 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
118.886 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
9.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.815 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ginselsried, Bischofsmais (94253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung finden Sie in ruhiger Ortsrandlage von Bischosmais im Ortsteil Ginselsried. Bischofsmais ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im niederbayerischen Landkreis Regen im Herzen des Bayerischen Waldes. Bischofsmais ist eingebettet in eine Landschaft aus ursprünglichen Wäldern, sanften Hügeln und Bächen wie der Schlossauer Ohe. Direkt vor der Haustür befinden sich Geißkopf, Einödriegel, Breitenauriegel und der sagenumwobene Teufelstisch. Die Lage bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken oder Schifahren. Die Kreisstadt Regen ist ca. 9 km entfernt, nach Deggendorf mit Anschluss an die Autobahnen A3 (Regensburg-Passau) und A92 (München) ist ca. 17 km entfernt. Grund- und Mittelschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind in Regen und Zwiesel. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im Ort vorhanden.
