Diese Unikat 4-Zimmer-Wohnung verbindet moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und einen einzigartigen Blick auf den Tiefen See und das Weltkulturerbe Schloss Babelsberg.
Bodentiefe Fenster eröffnen Ihnen eine traumhafte Kulisse, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Zuhauses: lichtdurchflutet, großzügig und ideal für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.
Die zwei Schlafzimmer sind wahre Rückzugsorte: großzügig, hell und individuell nutzbar – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Jedes Zimmer bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen, Kraft tanken oder kreative Ideen entfalten.
Das Ensuite-Bad mit freistehender Badewanne schafft private Wellnessmomente, ein Saunabereich ist vorbereitet und kann nach Wunsch installiert werden. Ein Gästebad mit Dusche sorgt zusätzlich für Komfort und Flexibilität.
Die zwei großzügigen Balkone mit Blick auf das Schloss Babelsberg und den Tiefen See bieten ihnen Platz für sonnige Frühstücke, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende. Genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase über den Dächern der Stadt.
Hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine moderne Raumaufteilung verleihen diese Einheit einen einzigartigen Charakter, der Luxus, Lifestyle und Natur perfekt kombiniert.
Ein Zuhause, das Räume, Ausblick und Lebensgefühl zu einem unvergesslichen Erlebnis vereint.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
2 Tiefgaragenstellplätze
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Balkone
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
2290000 €2.290.000 €
15.266,67 €/m²
Provision für Käufer
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Maklercourtage in Höhe von 3% inkl. der gesetzl. MwSt..
Geschätzte Gesamtkosten
2.553.350 €1
Kaufpreis
2.290.000 €
Kaufnebenkosten
263.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
34.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
148.850 €
Provision für Käufer (3%)
68.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berliner Straße 29, Berliner Vorstadt, Potsdam (14467)
Das Objekt befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Berliner Vorstadt. Die unmittelbare Nähe zur Glienicker Brücke bietet eine exzellente und schnelle Anbindung an Berlin – ideal für alle, die die Ruhe Potsdams schätzen und dennoch urban verbunden sein möchten.
Eingebettet in ein Ensemble aus historischen Parks und Gärten, darunter der prachtvolle Neue Garten mit dem weltbekannten Schloss Cecilienhof, genießen Sie hier ein außergewöhnliches kulturelles und landschaftliches Umfeld.
Das Grundstück selbst verfügt über einen direkten Zugang zum Tiefer See – ein echtes Highlight, das den Blick auf den malerischen Park Babelsberg freigibt. Diese exklusive Lage am Wasser bietet ein Wohnerlebnis, das in Potsdam nur selten zu finden ist.
In unmittelbarer Umgebung erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie – von charmanten Cafés bis hin zur gehobenen Küche – sowie das renommierte Hans Otto Theater. Das lebendige Kulturquartier Schiffbauergasse direkt vor der Haustür macht den Standort zusätzlich zu einem Hotspot für Kunst- und Kulturliebhaber.
Der am Grundstück verlaufende Uferweg lädt zu entspannten Spaziergängen ein und führt in wenigen Minuten zur bekanntesten Bühne Potsdams – perfekt, um das besondere Flair der Uferpromenade zu genießen.
