Vermietetes Einfamilienhaus mit Garage, Keller und Garten in schönster Feldrandlage
Ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 mit ca. 93 m² Wohnfläche zzgl. Keller auf einem ca. 512 m² großen Grundstück sucht neue Eigentümer. Das Haus ist seit 01/2024 zu einer Kaltmiete in Höhe von 900 € vermietet. Das Haus grenzt einseitig an ein weiteres Wohnhaus.
Treten Sie ein in den Flur, von dem aus Sie die Küche, das helle Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und das Wannenbad erreichen. Von der Küche gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse (ca. 20 m²) und weiter in den schönen Garten mit einem Gartenhaus. Der Blick über Felder und Wiesen ist ein Traum.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Duschbad. Der Dachboden dient als Abstellfläche.
Im Keller finden Sie den Heizungsraum, einen Vorratsraum oder Hobbykeller sowie die Garage. Die Heizung aus dem Baujahr 1991 wird mit Öl betrieben.
Baujahr: 1969 Wohnfläche: ca. 93 m² Grundstück: 512 m²
Erdgeschoss: - Flur - Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen - Küche - Wannenbad - Überdachte Terrasse
Obergeschoss: - Flur - 3 Zimmer - Duschbad
Keller: - Heizungsraum mit Öl-Heizung aus 1991 - Hobby- oder Abstellraum mit Heizung - Garage
Das Haus ist seit 01/2024 zu einer Kaltmiete in Höhe von 900 € vermietet.
Es ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Es gibt eine Wassergemeinschaft (Brunnen). Daher fallen keine Kosten für den Wasserverbrauch, sondern nur für das Abwasser an.
Merkmale
vermietet
512 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Das Haus wurde in 2017 umfangreich saniert: - Dachpfannen, Traglattung und Isolierung neu - Außenjalousien neu - Kunststofffenster und Haustür neu (Wärme-isoliert) - Wand- und Bodenfliesen neu in beiden Bädern, Küche, Flur - Laminat im Wohn- und Esszimmer, 3 Zimmer und Flur im OG neu - Innentüren gestrichen - Heizkörper teilweise neu
2022: Warmwasserspeicher neu
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.352,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
246.554 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
26.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostenfeld (24790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ostenfeld ist ein kleines Dorf mit ca. 580 Einwohnern, verkehrsgünstig an der Landstraße 47 zwischen Rendsburg und Kiel gelegen und es ist von sehr viel Natur umgeben. Der Nord-Ostsee-Kanal ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.
Den Mittelpunkt der Gemeinde bildet die 1915 erbaute Alte Schule. Ursprünglich als Schule in Betrieb und bis in die späten 60er Jahre auch als solche genutzt wurde sie 2003 zum Gemeindezentrum mit Saal und Versammlungsraum ausgebaut. Die angebotenen Räumlichkeiten werden von den Vereinen und Verbänden als auch für private Veranstaltungen rege genutzt. Darüber hinaus befindet sich in der Alten Schule die Kindertagesstätte "Die kleinen Störche" des Vereins Pädiko. Kinder ab einem Alter von 3 Monaten bis 6 Jahren können hier betreut werden. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie die ärztliche Versorgung wird durch die Nachbargemeinde Schacht-Audorf gewährleistet, in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Grundschulen befinden sich in Schacht-Audorf oder Bredenbek, eine Gemeinschaftsschule ist in Schacht-Audorf ansässig und Gymnasien befinden sich in Rendsburg und Kiel.
Kiel und Rendsburg sind über die A 210 in ca. 15 Autominuten erreicht und zur Auffahrt der A7 Hamburg-Flensburg sind es nur knapp 5 Autominuten. In ca. 3 km Entfernung in Schülldorf befindet sich der kleine Bahnhof, der die Strecke Husum-Kiel fährt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des Namens, der vollständigen Anschrift und einer Telefonnummer zur Kontaktaufnahme beantwortet werden.
Der Makler-Vertrag mit uns (Mertin Immobilien, Anja Mertin, Kurze Straße 10, 24784 Westerrönfeld) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2 % des erzielten Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Mertin Immobilien zu bezahlen. Käufer und Verkäufer zahlen eine Maklerprovision in gleicher Höhe.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
