Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
450000 €
714 €/m²
20 Zimmer • 630 m² • 848 m² Grundstück

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus für Kapitalanleger

Hier werden praktisch zwei Mehrfamilienhäuser angeboten bestehend aus Vorder-und Hinterhaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von 630m² und einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 40.450€(eine Wohnung steht leer, bei Vollvermietung ca. 44.500€) besteht aktuell noch Entwicklungspotential. 2024 sind 8 Wohnungen aufwendig renoviert worden. Zudem befinden sich 5 Garagen auf dem Innenhof.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
848 m² Grundstück
5 Garagen
10 WCs
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert
10 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

714,29 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,0% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, d. h. 3,57 % inkl. MwSt. von z. Zt. 19%, zahlbar und damit fällig vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an die Firma Bomheuer Immobilien.

Geschätzte Gesamtkosten

495.000 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

45.000 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.500 €

Provision für Käufer (3%)

13.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterm Hagen 50, Burg (39288)

Die Immobilie befindet sich in etablierter Wohnlage von Burg, einer gewachsenen Kreisstadt im Jerichower Land mit rund 23.000 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Burg bietet eine gute Anbindung in Richtung Magdeburg und Berlin. Über die nahegelegene B1 sowie die Autobahn A2 besteht zudem eine zügige regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bomheuer Immobilien

Schönebecker Str. 120, 39104 Magdeburg

Partnerschaft

Herr Dustin BomheuerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26IF6AIDGYTK

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