11 Zimmer • 160 m² • 6.425 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
300000 €300.000 €
1.875 €/m²
11 Zimmer • 160 m² • 6.425 m² Grundstück • frei ab sofort
Traumhaftes Grundstück in Elbstrandnähe mit Wohnhaus (Altbestand) und Nebengebäude
Ein- bis Zweifamilienhaus in massiver Bauweise, Klinkermauerwerk, Dreiseiten-Giebel, teilw. mit Verzierungen, Satteldach mit Betondachpfanne, Vollkeller, separater Kellerzugang von außen:
- Eingangspodest
- kleiner Holzanbau als Seiteneingang
- Eingangstür aus Holz mit Glaseinsätzen
- Holzrahmenfenster - teilw. mit Oberlicht
- Holzinnentüren
- geschlossene Holztreppe ins Dachgeschoss
- Wannenbäder mit Tageslichtfenster
- Gäste-WC im Dachgeschoss mit Tageslichtfenster
- Fußböden mit Dielen, Teppichboden, PVC und Fliesen
- Beheizung über eine Ölheizung (Bj. 1965)
- überwiegend Rippenheizkörper
- Kachelofen
- Kanalisationsanschluss
Merkmale
frei ab sofort
6.425 m² Grundstück
Keller
2 Badezimmer
Hier ist vieles möglich! Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmög-lichkeiten, z. B. die Haltung von Tieren, das Ausüben von Hobby und Handwerk, das Einrichten einer Werkstatt, und, und, und... Oder möchten Sie das Haus nur zu Wohnzwecken nutzen und die Ruhe genießen?
Auch bietet dieses attraktive Grundstück die einzigartige Möglichkeit, das
bestehende Haus abzureißen und an seiner Stelle einen Neubau mit atembe-raubendem Elbblick zu errichten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1905
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
1.875 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
331.710 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
31.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bützfleth, Stade (21683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in herrlich, ruhiger Lage im Ortsteil Abbenfleth nahe dem Yachthafen direkt am Deich.
Das herrliche Kehdinger Land liegt in Elbstrandnähe (Krautsand, ca. 14 km), inmitten unberührter natürlicher Umgebung und weiter Moorlandschaft. Ge-nießen Sie die frische Wald- und Seeluft!
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken und ein Freibad sind im ca. 2,5 km entfernten Bützfleth vorhanden. An-schlüsse an den HVV befinden sich ebenfalls vor Ort.
In unmittelbarer Nähe verläuft die L 111, der so genannte Obstmarschenweg, der sich quer durch das Alte Land als L 140 fortsetzt und die Obstanbaugebiete an der Unterelbe verbindet. Ein Bahnanschluss („Start“ Strecke Cuxhaven - Hamburg / SB-Bahnanschluss ab Stade) befindet sich in der ca. 11 km entfern-ten Kreisstadt Stade; in Stade befindet sich darüber hinaus ein Anschluss an die Autobahn A26. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen be-steht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der Bau des späteren Elb-tunnels und die Anschlüsse an die A26/A22 sind in etwa 7 km Entfernung ge-plant.
