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Boom Living GmbH
2.150.000 €
5 Zimmer  •  189 m²  •  338 m² Grundstück

Reihenmittelhaus zum Kauf
2150000 €
11.376 €/m²
5 Zimmer  •  189 m²  •  338 m² Grundstück

Exklusives Einfamilienhaus mit Garten, Sauna & Dachterrasse in ruhiger Lage

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Wien-Ottakring vereint historischen Charme mit moderner Architektur und bietet ein einzigartiges Wohnkonzept für anspruchsvolle Familien.

Auf rund 216 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein eleganter Wohnbereich mit Kamin sowie mehrere eigenständige Wohnbereiche - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Whirlpool, Saunahaus und Außenküche, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch eine exklusive Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • 338 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • voll klimatisiert
  • Sauna
  • Alarmanlage

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
2150000 €
11.375,66 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Wien (1160)
Die Immobilie lockt mit einer einzigartigen Lage welche die Ruhe und Exklusivität mit hervor- ragender INFRASTRUKTUR verbindet: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Restaurants. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Parks, Spazierwäge und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittel- barer Nähe. Hier genießen die Bewohner eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität, die das Wohnen in dieser Villa einzigartig macht.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Kellerfläche: 27,00 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kärntner Straße 12, 1010 WIEN
Nikita NeznamovDein Kontakt
Online-ID: 26LW677TBBJR
Referenznummer: OBGC2026032517175295145f1ef5359
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