Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.642 €/m²

5 Zimmer  •  151 m²  •  1.472 m² Grundstück

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Wilhelmsdorf (91489)

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Interne Objektnummer: 54817

Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage, ausgebautem Dachgeschoss, großem Garten und zusätzlichem Bauplatz - eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Fertigbauweise der renommierten Firma Lux aus dem Baujahr 1992. Das Haus wurde in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Bauqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.472?m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Individualisten oder Kapitalanleger mit Blick in die Zukunft - denn ein besonderes Highlight ist die bereits von der Gemeinde genehmigte Möglichkeit zur Teilung des Grundstücks mit der Ausweisung eines zweiten Bauplatzes.

Das Erdgeschoss umfasst eine klassische und zugleich großzügige Wohnaufteilung: Hier befinden sich die Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und ist mit Heizkörpern, einem Badezimmer sowie einem Küchenbereich ausgestattet - ideal nutzbar als Gäste-, Arbeits- oder Einliegerbereich.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobby oder Technik. Eine große Einfahrt sowie die Doppelgarage mit elektrischen Toren sorgen für hohen Komfort im Alltag. In der Einfahrt selbst können problemlos mindestens vier Fahrzeuge abgestellt werden - ideal für Mehrpersonenhaushalte oder Besucher.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Die doppelverglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und tragen ebenso wie die Bauweise zum niedrigen Energieverbrauch des Hauses bei.

Ein echtes Highlight ist die große, ca. 40?m² umfassende Terrasse (5?m x 8?m), die direkt in den großzügigen, gepflegten Garten führt - perfekt für entspannte Stunden im Freien, Familienfeiern oder einfach zum Genießen der Ruhe.

Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit ruhiger Lage und zukunftsorientierter Entwicklungsperspektive. Ob zur Eigennutzung oder als Investition - dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Potenzial und attraktiver Grundstücksgröße.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

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