Einfamilienhaus mit Garten, Garage, Pool in toller Wohnlage
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Oschersleben bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 762 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das im Jahr 1935 massiv errichtete Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie drei weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Der weitläufige Garten mit Pool, Teich und separatem Gartenhaus im Finnhüttenstil schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit. Eine große Garage, ein Innenhof sowie die vollständige Einzäunung sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, insbesondere die Heizungsanlage, bietet jedoch eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung. Dank der guten Infrastruktur, kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und der Anbindung an den Nahverkehr eignet sich das Objekt besonders für Familien oder handwerklich versierte Käufer.
Sind Sie weiterhin interessiert? - Dann fordern Sie unser Exposé mit weiteren Informationen an.
Merkmale
762 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99500 €99.500 €
1.073,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Nettoverkaufspreis
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
110.018 €1
Kaufpreis
99.500 €
Kaufnebenkosten
10.518 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.552 €
Grundbucheintrag (0,5%)
498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oschersleben (39387)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Oschersleben liegt im Westen von Sachsen-Anhalt in der fruchtbaren Magdeburger Börde. Sie befindet sich rund 35 km südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige, überwiegend landwirtschaftlich geprägte Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Durch die Nähe zu regionalen Verkehrsachsen sind sowohl das Umland als auch größere Städte schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Lage und solider Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 32.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 33.50, Distanz zur Autobahn: 21.10, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 13.40
