Wohnung zum Kauf
277000 €
2.933 €/m²
3 Zimmer • 105 m²

Perfekt! 3 Zimmer, Aufzug, Balkon, Garage - vermietet

Die hübsche 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines terrassenförmig angelegten Mehrfamilienhauses (ca. 70 Wohneinheiten) in schöner Aussichtslage von Meersburg (Oberstadt).

Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf einen Licht durchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang auf den großen, überdachten Sonnenbalkon, ein freundliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer/ Büro, eine praktische Küche, ein Bad mit Wanne und ein separates WC.
Im Flur gibt es einen praktischen Abstellraum und viel Platz für Einbauschränke/ Garderobe.

Alle Räumlichkeiten präsentieren sich hell und freundlich.
Durch den Personenaufzug ist die Wohnung auch barrierefrei erreichbar!

Zuschnitt, Grundriss und Raumaufteilung sind ein großes Plus für die Vermietung aber auch für die Eigennutzung bis ins hohe Alter.

Wichtig: Die Wohneinheit ist langjährig vermietet!

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil im UG sowie eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz für das Auto.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
2 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

277000 €

2.933,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.496,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.496,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

306.279 €1

Kaufpreis

277.000 €

Kaufnebenkosten

29.279 €

Notarkosten (1,5%)

4.155 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.385 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meersburg (88709)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg