Bungalow zum Kauf

755000 €755.000 €

4.148 €/m²

6 Zimmer  •  182 m²  •  1.003 m² Grundstück

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Laurensberg, Aachen (52072)

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Mit rund 182 m² Wohnfläche bietet dieses Haus komfortables Wohnen auf einer Ebene. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick in den gepflegten Garten. Die großzügige Terrasse lädt zu sonnigen Frühstücken und entspannten Stunden im Grünen ein.
Zu den besonderen Highlights zählen der integrierte Indoorpool mit Sauna sowie eine lichtdurchflutete Galerie, die sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsbereich eignet. Im Untergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Kaminzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Hobbyraum - perfekt für Familie, Besucher oder kreative Nutzungsideen.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein stilvolles Zuhause mit langfristigem Wert zu schaffen.
Die Lage gehört zu den besten in Laurensberg: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Innenstadt, RWTH, Uniklinikum und Autobahnen sind schnell erreichbar.
Ein Haus mit Charakter, Potenzial und viel Raum für Zukunft - ideal für alle, die ihren individuellen Wohntraum realisieren möchten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 279.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 446,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 599,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen