Seltene Gelegenheit: 1.951 m² Baugrundstück in gefragter Lage von Kissing - flexibel bebaubar nach § 34 BauGB
Zum Verkauf steht ein ca. 1.951 m² großes, unbebautes Grundstück in zentraler Lage von Kissing, aufgeteilt auf zwei Flurnummern - ideal für Bauträger, Investoren und private Bauherren mit Anspruch.
Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan; die Bebaubarkeit erfolgt gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und orientiert sich an der umliegenden Bebauung. Dies ermöglicht eine flexible Planung im Rahmen der bestehenden Umgebungsstruktur.
Die Lage überzeugt durch ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Augsburg sowie die gute Anbindung in Richtung München unterstreichen die nachhaltige Attraktivität dieses Standorts.
Ein seltenes Angebot mit Substanz in gefragter Lage - flexibel entwickelbar und langfristig werthaltig.
Merkmale
1.951 m² Grundstück
- ruhige, gewachsene Wohnlage in Kissing - Bebauung nach § 34 BauGB, Orientierung an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung - flexible Nutzung und Entwicklung - ideal für Bauträger, Investoren, private Bauherren - aufgeteilt auf zwei Flurnummern - kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1620000 €1.620.000 €
830,34 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
1.677.834 €1
Kaufpreis
1.620.000 €
Kaufnebenkosten
57.834 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
57.834 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kissing (86438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Kissing. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus und verbindet Wohnqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Kissing ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen nach Augsburg und in Richtung München. Auch über die Bundesstraße B2 sowie die nahegelegene Autobahn A8 ist die Region sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten insbesondere die weitläufigen Naturräume entlang des Lech sowie die nahegelegene Kissinger Heide mit ihren Spazier- und Radwegen. Diese naturnahe Umgebung unterstreicht die hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität des Standorts.
Weitere Informationen
Sonstiges
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