Grundstück zum Kauf 1.650.000 € 830 m² Grundstück Feldmoching-Hasenbergl München 80935

Grundstück zum Kauf
1650000 €
1.988 €/m²
830 m² Grundstück

BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK IN MÜNCHEN - MIT GENEHMIGTEM VORBESCHEID

* Genehmigter Vorbescheid vorhanden

* Realistisches Wohnflächenpotenzial: ca. 750-760 qm

* Neubau eines Mehrfamilienhauses (GR 160 qm, 3 Vollgeschosse)

* Zusätzlich Neubau eines Einfamilienhauses (GR 84 qm, 2 Vollgeschosse)

* Tiefgarage planungsrechtlich berücksichtigt

Bebaubarkeit nach §34 BauGB - Umfeld überwiegend Geschossbauten

Amtlicher Bodenrichtwert (Stichtag zum 01.01.2024): 2.138,00 Euro/qm

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus den 1950er-Jahren, der im Zuge der Neubebauung abzureißen ist.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
830 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

1650000 €

1.987,95 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Geschätzte Gesamtkosten

1.699.005 €1

Kaufpreis

1.650.000 €

Kaufnebenkosten

49.005 €

Provision für Käufer (2,97%)

49.005 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Feldmoching-Hasenbergl, München (80935)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewachsene und beliebte Wohnlage im Münchner Norden mit hervorragender Infrastruktur. Direkt gegenüber befinden sich Discounter und Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt durch traditionelle Münchner Metzgereien, Bäckereien, Gastwirtschaften und vielfältige Nahversorgung. Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote im direkten Umfeld. Der nahegelegene Lerchenauer-See bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt eine etablierte, gut angebundene Stadtteillage - ideal für moderne Neubauprojekte.

Weitere Informationen

Sonstiges * Hohe Planungssicherheit durch genehmigten Vorbescheid

* Sofortiger Projektstart möglich

* Klare Baumassen und gesichertes Baurecht

* Attraktive Kombination aus MFH + EFH

* Sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung