Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

1.908 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  542 m² Grundstück

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Obhausen (06268)

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Bei der zu veräußernden Immobilie, handelt es sich um ein sehr schönes Einfamilienhaus, welches ein Nebengebäude mit Werkstatt u. Freizeiträumen, sowie 3 Garagen u. einem großen Carport ( auch für Wohnmobil oder Wohnanhänger geeignet ) verfügt. Die Abstellflächen im Nebengebäuden sind sehr praktikabel und eignen sich perfekt für die Unterstellung von Fahrzeugen, sowie Kinder- und Gartengeräten etc. Das Wohnobjekt wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert, saniert und modernisiert, wie man den eingestellten Objektaufnahmen entnehmen kann. So wurde das in 2008 energetisch gedämmte Wohnhaus, in 2023 noch einmal komplett gestrichen, Die Fenster, bestehen aus 2 fach verglasten Holzfenstern, welche im Laufe der Jahre, vollständig ausgetauscht und mit Außenjalousien versehen worden. Das Objekt besitzt seit 2007 eine neue Gasheizung, welche an das öffentliche Gasnetz angeschlossen ist u. wurde zukunftsweisend mit einer Solarthermie Anlage, sowie einem Warmwasser Pufferspeicher von 2x500l u. einem wasserführenden Kaminofen, sowie einem Pelletofen u. einem Balkonkraftwerk von ca 2000kWh ergänzt. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Ortslage. Bitte schauen Sie sich das Objekt *Vor-Ort* gerne einmal an. Sie werden begeistert sein !

Besichtigungstermine: Besichtigungstermin können nach individueller Vereinbarung durchgeführt werden. Haftungsfreistellung: Alle Angaben in diesem Expose´ stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns AllVersImmo Maklercenter Enrico Pinn Adresse: Schafstädter Str. 2, 06268 Obhausen Tel.: 034771/26897 EMail: info@allversimmo.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder EMail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.