Wohnen und Ferien auf dem Wasser: attraktive Kapitalanlage im wachsenden Marktsegment
Das Hausboot Auriga vereint modernes Wohnen, Erholung und ein einzigartiges Lebensgefühl auf dem Wasser. Ob als privater Rückzugsort, Wochenenddomizil oder attraktive Kapitalanlage - es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im wachsenden Segment "Wohnen und Ferien auf dem Wasser".
Auf ca. 46 m² Gesamtfläche (davon ca. 27 m² Wohnfläche) überzeugt das Hausboot mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche, Esstisch und Schlafcouch schafft eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird dieser durch ein separates Schlafzimmer (140 x 200 cm) sowie ein modernes Bad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Biosauna für bis zu vier Personen.
Die ca. 16 m² große Dachterrasse mit Loungemöbeln erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Dank WLAN, Hauswirtschaftsraum sowie Anschluss an das Frisch- und Abwassersystem ist ein hoher Wohnkomfort gewährleistet. Die Photovoltaikanlage mit 7,5 kWh Speicher sorgt zudem für nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettopreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Mehrwertsteuer ist ausweisbar, wodurch sich insbesondere für gewerbliche Käufer steuerliche Vorteile ergeben können.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
als Ferienimmobilie geeignet
Terrasse
Sauna
- Gesamtfläche ca. 46 m², 4,2 m breit, 11,3 m lang, Gesamthöhe 3,40 m - Vermietung über Fjordlink (inkl. Rundum-Service) - Ideal als Kapitalanlage geeignet - Traumhafte Lage mit freier Sicht auf das Wasser in Marina Wentorf - Offener Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Schlafcouch - Separates Schlafzimmer (140 x 200 cm Bett) - Modernes Badezimmer mit Dusche - Biosauna (bis zu 4 Personen) - Hauswirtschaftsraum und WLAN - ca. 16 m² große Dachterrasse mit Loungemöbeln - Anschluss an Frisch- und Abwassersystem - Photovoltaikanlage mit 7,5 kWh Speicher - Kaufpreis netto, MwSt. ausweisbar - Provisionsfrei!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
6.222,22 €/m²
Hausgeld
677 €677 €
Provision für Käufer
für den Käufer provisionsfrei! zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
182.280 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
14.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.520 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.920 €
Grundbucheintrag (0,5%)
840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wentorf (24235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Hausboot befindet sich in Wendtorf, einer idyllischen Gemeinde an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Gelegen im malerischen Yachthafen und den weitläufigen Sandstränden, bietet diese Lage Erholung und Naturerlebnis pur. Die umgebende Landschaft ist geprägt von sanften Dünen, grünen Waldbereichen und dem beeindruckenden Blick auf die Kieler Förde.
Wendtorf ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Gleichzeitig sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geboten, darunter Wandern, Radfahren und verschiedene Wassersportaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Restaurants und Cafés sind in der näheren Umgebung leicht erreichbar.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel, die in nur wenigen Autominuten zu erreichen ist, macht Wendtorf zudem zu einem attraktiven Ausgangspunkt für kulturelle und geschäftliche Aktivitäten. Egal, ob Sie Entspannung oder Erkundung suchen - diese Ferienwohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um die Schönheiten Norddeutschlands zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gerne ausführlicher und halten der Dokumente der Immobilie für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Stichworte
vermietbare Fläche: 46,00 m², Grundstücksfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2
