Wohnung zum Kauf
79500 €
1.472 €/m²
2 Zimmer • 54 m² • frei ab sofort

Vermietete Eigentumswohnung mit stabiler Rendite in Saarbrücken West

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung eignet sich aufgrund der überschaubaren Investitionskosten und einer soliden Rendite ideal für Einsteiger im Immobilienbereich. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Saarbrücken-West, einer Lage mit sehr guter Vermietbarkeit und stabiler Nachfrage. Die Wohnung ist seit rund 15 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Entsprechende Gebrauchsspuren sind vorhanden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 480 € monatlich. Der Mietvertrag kann bei Interesse selbstverständlich eingesehen werden. Detaillierte Informationen zum Objekt sowie zur Ausstattung erhalten Sie gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Einbauküche
1 WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

79500 €

1.472,22 €/m²

Hausgeld

332.94 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

89.097 €1

Kaufpreis

79.500 €

Kaufnebenkosten

9.597 €

Notarkosten (1,5%)

1.193 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.168 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.838 €

Grundbucheintrag (0,5%)

398 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Malstatt, Saarbrücken (66115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken-Malstatt, direkt am Malstatter Markt. Dieser Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Ärzten und Dienstleistungsbetrieben in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren direkt am Malstatter Markt, und der Hauptbahnhof Saarbrücken ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Über die Autobahn A620 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Völklingen, Neunkirchen und Frankreich. Auch die Saarbrücker Innenstadt liegt nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Standort sowohl für Mieter als auch Eigennutzer besonders attraktiv macht. Dank der zentralen Lage und der guten Vermietbarkeit zählt Malstatt zu den nachgefragten Wohnlagen im Westen Saarbrückens.