Gemütliches und gepflegtes Eigenheim in ruhiger Lage - Hier wohnt es sich hervorragend
Herzlich Willkommen im schönen Berend. Dort, wo das Leben noch Ruhe hat. Wir biegen rechts in eine kleine Straße. Ein älterer Herr überquert winkend die Straße, er nickt unserem Auto, das gemütlich Tempo 30 rollt, wohlwollend zu und seine Lippen formen lautlos ein "Moin". Dann sind wir da. Das perfekte Zuhause für junge Paare. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können - und trotzdem ist man zusammen oder das aufregend schönes Zuhause für die kleine junge und jung gebliebene Familie. Sie finden in diesem ca. 1982 massiv gebautem Reihenendhaus 3 Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 84 m² gemütliches Wohnen verteilen. Dazu kommt ein Vollkeller mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon "Nutzfläche" genannt. Hier haben Sie einen wohnlich gestaltenden Raum für Ihr Hobby, die Waschmaschine und der Trockner haben in einem Bad mit WC und Dusche hier unten ihren Platz. Die Gasheizung aus dem Jahr 2016 mit Werkelplatz ist hier auch beheimatet. Der kleine Garten ist hübsch und trotzdem pflegeleicht - genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten. Offen für Ihre Phantasien. Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne und geschützte Terrasse mit Sonne satt den ganzen Nachmittag. Neben dem Tisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus. Die Markise schützt auch vor zu viel Sonne. Direkt am Haus parkt Ihr Auto winterwarm im großen Carport mit einem zusätzlichen Nebenraum für die Fahrräder und Gartengeräte. Direkt daneben haben Sie noch eine weitere überdachte Möglichkeit.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
269 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.488,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH wird sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer als Maklerin tätig. Ein Maklervertrag mit einem Provisionsversprechen in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
234.226 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
25.226 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nübel (24881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berend ist ein kleiner, ländlich geprägter Ort in der Nähe von Schleswig im Norden Deutschlands. Die Umgebung ist typisch für die Region: geprägt von weiten Feldern, Wiesen und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Berend gehört zur Gemeinde Nübel und liegt unweit der historischen Landschaft Angeln, die für ihre sanften Hügel und landwirtschaftliche Nutzung bekannt ist. Der Ort selbst ist eher ruhig und beschaulich, ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur und das dörfliche Leben schätzen. Im nahegelgenen Schleswig finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Als Mittelzentrum bietet Schleswig alle Schulabschlüsse, ein Krankenhaus sowie eine Vielfalt an Fachärzten und Einzelhandelsgeschäften, vom Discounter bis zum Spezialhandel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interesse? Fordern Sie unser ausführliches Farbexposé und weiteren Informationen an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt.
Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Baufinanzierungsspezialisten unter 04621 / 98 40 40 Die Vorteile in einer kurzen Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tim Stöver Selbstständiger Immobilienberater Friedrichstr. 69 24837 Schleswig E-Mail: tim-arne.stoever@db.com Telefon: 04621 9840-40
Aufsichtsbehörde: Stadt Schleswig Internet: www.schleswig.de Anschrift: Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert
