* zentrale und gut erreichbare Wohnlage in Eugendorf, in der "Dr.-Hans-Lechner-Siedlung", unweit des Ortszentrums * Stadt Salzburg über die Autobahn in ca. 12 km Entfernung erreichbar * Naherholungsgebiet Wallersee ca. 7 km entfernt * die zur Wohnnutzung erforderliche Infrastruktur ist in geringer Entfernung vorhanden, ebenso eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
WOHNHAUS
* großzügiges Wohnanlage, bestehend aus mehreren Wohnhäusern, errichtet lt. Baubewilligung ca. Mitte der 1970er Jahre * Wohnhaus bestehend aus Zugangsgeschoss und 3 darüber liegenden Wohngeschossen * im Zugangsgeschoss Infrastrukturräume (Trockenraum etc.) und Kellerabteile * Treppenlift zur allgemeinen Nutzung * großzügige Grünflächen und Gehwege am Grundstück * Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 61kWh/m²a, fGEE 1,08
WOHNUNG
* großzügige und helle Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 96 m² Wohnfläche * sehr sonnige, nach Süd-/Westen ausgerichtete Sonnenterrasse mit ca. 10 m² Nutzfläche * helles Wohnzimmer, ausgestattet mit Parkettboden und Ausgang auf die Terrasse * separate Küche samt eingerichteter Küchenzeile, Fenster und Platz für einen Esstisch * 3 Schlaf-/Kinderzimmer, begehbar jeweils vom Vorraum * Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * WC separat * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Kellerabteil * zur Herstellung zeitgemäßer Wohnansprüche sind Adaptierungsarbeiten in der Wohnung zweckmäßig
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
