Mehrgenerationenhaus (barrierefreie Einliegerwohnung) in ruhiger Lage von Pottum
Wohnung EG (2021 renoviert und barrierefrei): Flur - Küche - Schlafzimmer (Durchgangszimmer) - Wohnzimmer - Hauswirtschaftsraum - Bad mit Dusche und WC - Werkraum mit Zugang zur Garage
Wohnung OG: Wohnzimmer ( im Zwischengeschoss) - Flur - Küche - Kinderzimmer/Büro - Bad mit Wanne und WC (renoviert) - Fitnessraum (auch nutzbar als weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer) - Schlafzimmer
Speicher: Teilweise ausbaubar
Dieses ehemalige Bauernhaus vereint den Charme vergangener Tage mit den Anforderungen an ein zukunftssicheres Wohnen, da die Wohnung im Erdgeschoss komplett barrierefrei ist. Die Nähe zum derzeit wegen Reparaturarbeiten trocken gelegten Wiesensees (Wiederbefüllung voraussichtlich 2027) bietet ein naturnahe Lage. Am Haus befinden sich eine Garage sowie eine Wiesenfläche. Der großzügige Hof ist geteert und macht problemloses Parken möglich, auch für mehrere PKW. Eine ehemalige massive Zwingeranlage kann als Gertätehaus genutzt werden.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Merkmale
Bezug: Kurzfristig
583 m² Grundstück
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Holz, Kunststoff
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900 - Anbau 80
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
811,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
129.000,00 Alle Preise sind inkl. MWST., 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pottum (56459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt in ruhiger Lage von Pottum (ca. 1.150 EW), einem kleinen Dorf im Westerwald. Kindergarten am Ort, Grundschule und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Höhn (2km). Weiterführende Schulen, Bahnstation, praktische Ärzte sowie Fachärzte in Westerburg (4km). Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. durch die nahe gelegene Holzbachschlucht und den Westerwaldsteig, sowie einem regen Vereinswesen in der gesamten Region.
Weitere Informationen
Bauweise
Massiv- und Lehmputz Bauweise - Außenwände verputzt, bzw. mit Kunstschiefer - Massiv und Holzbalkendecken - einfach und zweifach verglaste Holzfenster, sowie teilw. Kunststofffenster - Pfettendach mit Bitumenschindeln (2000 neu) - Öl-Zentralheizung (Gasanschluss ebenfalls vorhanden) - Stein und Holztreppen - Holztüren - Bodenbeläge: Teppich, Fliesen und Laminat
Objektzustand
Teilweise Renovierungsbedürftig
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
