6 Zimmer • 135 m² • 397 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €159.000 €
1.178 €/m²
6 Zimmer • 135 m² • 397 m² Grundstück • frei ab sofort
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Scheune im Altort von Rimpar – vielseitiges Potenzial
Im charmanten Altort von Rimpar befindet sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit ehemaliger Bürofläche, das zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung bietet.
Das Gebäude verfügt insgesamt über 6 Räume sowie eine Küche und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss wurde früher gewerblich als Büro genutzt und eignet sich ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als separate Nutzungseinheit.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang zu einer Terrasse. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht eine Gäste-Toilette zur Verfügung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hobbyraum im Erdgeschoss sowie einen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune mit ca. 140 m² Grundfläche, die über den Innenhof erreichbar ist. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Ausbauideen.
Flächenübersicht:
Grundstücksgröße: ca. 397 m²
Wohnfläche: ca. 135 m² (EG und OG)
Hobbyraum (EG): ca. 20 m²
Gewölbekeller: ca. 24 m²
Scheune: ca. 140 m² Grundfläche
Innenhof vorhanden
Diese Immobilie eignet sich ideal für Handwerker, Investoren oder alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum erfüllen möchten.
(Alle Angaben im Grundriss sind ohne Gewähr. Der Grundriss dient lediglich der schematischen Darstellung und ist nicht maßstabsgetreu)
Merkmale
frei ab sofort
397 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 24 m²)
2 WCs, Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.177,78 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
172.515 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
13.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (3%)
4.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rimpar (97222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rimpar ist eine attraktive Marktgemeinde im Landkreis Würzburg und liegt nur wenige Kilometer nördlich von Würzburg. Die Nähe zur Stadt Würzburg bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung.
Weitere Informationen
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
