Großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Als einzige Wohnung auf der Etage genießen Sie hier eine besonders ruhige und ungestörte Wohnatmosphäre.
Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet.
Die rund 15 m² große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien zu genießen. Hier verbinden sich Ausblick, Licht und Ruhe zu einem besonderen Wohngefühl.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert.
Highlights auf einen Blick:
* ca. 92 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer (3 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich) * einzige Wohnung auf der Etage * große Dachterrasse (ca. 15 m²) * Südwest-Ausrichtung - viel Licht und Sonne * ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur * Schulen und Kindergärten in der Nähe * sehr gute ÖPNV-Anbindung * praktischer Abstellraum
Eine besondere Immobilie für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Ruhe und eine hervorragende Lage legen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
WG-geeignet
Dachgeschoss
Einbauküche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
655000 €655.000 €
7.119,57 €/m²
Provision für Käufer
23.580,00 € inkl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Heuberg II, Salzburg (5023)
Salzburg - Parsch
Weitere Informationen
Sonstiges
Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Informationen zum THEMA DATENSCHUTZ erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,70 m², Bundesland: Salzburg
