Dieser Bungalow der Firma Guildway wurde im Jahre 1969 mit einem Kriechkeller konzipiert und als Fertighaus mit einem Verblendstein erstellt. Nachträglich wurde die Fassade gedämmt und mit einer Holzverkleidung versehen. Die Fenster sind in Holzrahmen gefasst und doppelt-verglast. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige VIESSMANN-Gas-Therme aus dem Jahr 2023. Der Heizungsraum ist an die Garage angegliedert und bietet zudem Platz für die Hausanschlüsse. Das Grundstück in Sackgassenlage umfasst eine Größe von ca. 781 m², ist voll erschlossen und bietet zwei Grundstücks-Zuwegungen - zudem ist es komplett eingefriedet. Auf der Nordseite erreichen Sie den geräumigen Carport - ideal für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil. Auf der Grundstückssüdseite befindet sich die PKW-Garage mit vorgelagertem Carport. Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück befinden sich außerdem zwei weitere Holz-Gartenhäuser und einige Holzunterstände für Ihr Kaminholz. Die Wege- und Terrassenfläche sind gepflastert. Obstbäume, diverse Beet- und Rasenflächen lassen dieses eingewachsene, idyllische Grundstück mit seinem ganz eigenen Charme individuell wirken. Der Bungalow wurde von den Eigentümern lfd. liebevoll instandgehalten, weist jedoch aufgrund des Baujahres und der derzeitigen Ausstattung Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf.
Merkmale
Bezug: nach Absprache frei lieferbar
781 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.052,35 €/m²
Provision für Käufer
3,1% Käufercourtage inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
501.084 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
52.084 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,1%)
13.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großensee (22946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großensee befindet sich in einem landschaftlich sehr reizvollen Umfeld mit Wäldern, Wiesen und hübschen Nachbardörfern. Diese vielseitige Umgebung bietet Ihnen, neben dem Großensee selbst mit Badeanstalt (4 Min. fußläufig), auch einen Golfclub, einen Sportverein sowie diverse Reitställe. In Großensee stehen Ihnen verschiedene Restaurants in herrlicher Lage zur Verfügung. Es bestehen zudem ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Hamburg über die A 1 (Anschlussstelle Stapelfeld), die A 24 (Anschlussstelle Reinbek) und die B 404 (Kiel - Schwarzenbek) sowie auch über die Busanbindungen des HVV zur S-Bahn nach Hamburg-Rahlstedt oder Ahrensburg. Sämtliche Schulzweige mit Busanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie im benachbarten Trittau (4 km) oder Siek (6 km) vor - oder in wenigen Autominuten auch in Ahrensburg. Ein Kindergarten und eine Bäckereifiliale sind im Ort vorhanden. Der Schulbus bringt die Kinder wahlweise nach Lütjensee oder nach Trittau zur Schule.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5
