Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1050000 €1.050.000 €

7.500 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  819 m² Grundstück

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Rosenstrasse 5, Maisach (82216)

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Direkt vom Eigentümer: Ein-Zweifamilienhaus mit Traumgrundstück in Maisach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein gepflegtes Haus mit 2 Wohnungen, die jedoch gemeinsam genutzt werden können. 819 m² Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Maisachs: ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.
Zwei Wohnungen, unzählige Möglichkeiten. Das Haus bietet zwei eigenständige Einheiten: eine 74-m²-Wohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern sowie eine 66-m²-Wohnung im Obergeschoss mit 4 Zimmern. Ideal für Familien, die Platz schätzen. Mehrgenerationenwohnen oder als kombinierte Nutzung auf Wunsch. Beide Wohnungen verfügen über eingebaute Küchen sowie gepflegte Parkett- und Dielenböden für ein natürliches Wohnambiente.
Ein Garten, der Freude macht. Das weitläufige Eckgrundstück ist ein echtes Paradies: viel Platz zum Anbauen oder Spielen, eine überdachte Terrasse für gemütliche Stunden bei jedem Wetter, ein Gewächshaus sowie Obstbäume und Beerensträucher für alle, die den Geschmack des eigenen Gartens lieben.
Rundum renoviert und sofort einzugsbereit. Wärmedämmung mit Energieausweis C, neue Fenster, renovierte Bäder und eine effiziente Gasheizung (Baujahr 2013, ergänzend: die Gemeinde Maisach prüft augenblicklich eine kommunale Wärmeversorgung) sorgen für Komfort ohne versteckte Investitionen. Rollläden und Fensterläden (Wohnzimmer elektronisch) runden den modernen Standard ab.
Viel Platz für alles:
6 Kellerräume, ein staubfreier Speicher mit Sanitäranschluss sowie eine Garage mit 2 Nebenräumen - ob Fahrräder, Gartengeräte oder Saisonales: Hier findet alles seinen Platz.
Das Eckgrundstück bietet gemäß § 34 BauGB zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten - ein wertvolles Plus für Investoren und Familien mit wachsendem Platzbedarf.
Lage mit allem, was das Leben schöner macht

Kaufen Sie direkt vom Eigentümer - ohne Maklerprovision.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen