Neubauprojekt „Servicewohnen- Sangerhausen“ renditestarkes Investment in zukunftssicheres Wohnen
Geplant ist ein modernes, ebenerdiges und vollständig barrierefreies Pflege- und Wohnprojekt für ältere Menschen mit hohem Wohnkomfort und gemeinschaftlichem Charakter. Die Architektur zeichnet sich durch eine klare, nachhaltige Struktur und ein funktionales, rechteckiges Gebäude-Layout aus, das private Rückzugsorte ideal mit gemeinschaftlichen Begegnungsflächen kombiniert.
Dieses Projekt verbindet moderne, funktionale Architektur mit hohem sozialem Mehrwert. Durch die Kombination aus privatem Wohnraum und gemeinschaftlichen Flächen wird dem Trend der Vereinsamung im Alter entgegengewirkt, was eine langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität garantiert.
Merkmale
2.350 m² Grundstück
Baugenehmigung vorhanden, Bebauungsplan
voll erschlossen
Zielgruppe:
- Hohe Nachfrage durch demografischen Wandel in der Region.
Barrierefreiheit:
- Keine Stufen im gesamten Gebäude, breite Flure und einfache Orientierung. Alle Wohnungen verfügen über eigene barrierefreie Bäder; zusätzlich ist ein zentrales Pflegebad vorhanden.
Gemeinschaft:
- großer Gemeinschaftsraum mit integrierter Küche, Gemeinschaftsterrasse und Gartenanlage.
Infrastruktur:
- Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Desinfektionsbereich und ausreichende Lagerflächen.
Außenbereich:
- Eigene Terrassen für die Wohneinheiten und naturnahe Gestaltung der Außenanlage.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
93,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
220.000 €1
Kaufpreis
220.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Kyselhäuser Straße, Sangerhausen (06526)
Sangerhausen bietet als Standort exzellente Rahmenbedingungen für Pflege-Wohnprojekte!
Weitere Informationen
Wohnkapazität: 10–12 Wohneinheiten (flexibel erweiterbar).
Fläche: ca. 700–800 m² Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche).
Grundstück: 2.350 m² (vermessen).
Kaufpreis Grundstück: 220.000 €
