Traumhafte Maisonette-Ferienwohnung mit Hafenblick in Strandnähe
Diese traumhafte Maisonette-Ferienwohnung im OstseeResort Olpenitz bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Hafen, sondern befindet sich auch in der Nähe des Weidefelder Strandes. Perfekt für alle, die das maritime Flair lieben! Mit insgesamt 4 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie oder für gemütliche Stunden mit Freunden. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Annehmlichkeiten sorgen für ein rundum komfortables Wohngefühl. Alle Räume bieten Ihnen bodentiefe Fenster, wodurch die Wohnung regelrecht lichtdurchflutet ist. Die insgesamt drei Schlafzimmer befinden sich in der unteren Etage und sind mit komfortablen Boxspringbetten ausgestattet. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon mit erstklassigem Blick auf den Hafen des Resorts. Auf dieser Ebene ist auch das Wannenbad untergebracht. Das Duschbad mit der Infrarot-Wärmekabine ist in der oberen Etage zu finden. Hier sind ebenfalls die voll ausgestattete Küche und der gemütliche Wohnbereich vorhanden. An kälteren Tagen sorgt ein Kaminofen für eine angenehme Wärme. Vom Wohnbereich und der Küche aus gelangen Sie auf den großzügigen, teilweise überdachten Balkon - hier genießen Sie den Hafenblick geschützt vor Sonne und Regen und können die frische Ostseeluft in vollen Zügen auskosten. Ein Pkw-Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Darüber hinaus überzeugt die Wohnung durch ihre attraktive Lage im beliebten OstseeResort Olpenitz, nur wenige Minuten von der charmanten Fischerstadt Kappeln entfernt, die mit ihrer malerischen Altstadt und dem unverwechselbaren maritimen Flair begeistert. Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und wird inklusive Inventar verkauft. Im Kaufvertrag kann auf Wunsch ein Kaufpreis für das Inventar separat ausgewiesen werden. Die monatlichen Betriebskosten von 519,34 € teilen sich in 436,00 € Hausgeld und 83,34 € Erhaltungsrücklage auf. Melden Sie sich gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
2.98 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 2.98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
629.862 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
64.862 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.725 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.837 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie "Der Landarzt", bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert - sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot - natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m²
