Wohnung zum Kauf
258000 €
4.220 €/m²
2 Zimmer • 61,1 m²

Das ist schon etwas Besonderes!

Morgens mit der Sonne im Gesicht aufwachen, Frühstück an ihrem kleinen Esstisch oder auf dem Balkon. Wie sieht das Wetter aus? Wozu haben Sie heute Lust? Ein Sonnenbad am Strand? Eine Steilküstenwanderung? Eine Radtour durch nahe Vogel- und Naturschutzgebiete? Ein Ausflug in die Hansestadt Wismar, nach Boltenhagen oder zum Schloss Bothmer nach Klütz? Angeln, schwimmen, kiten, surfen, segeln, tauchen, reiten oder Golf spielen? Zwischendurch ein Fischbrötchen zur Stärkung oder eine leckere Waffel im Café. Abends ein Glas Wein oder Sanddornsaft beim Sonnenuntergang auf Ihrem Balkon. Oder, wenn es schon kühler ist, der Wind ums Haus pfeift, gemütlich mit einem Buch in den Ohrensessel kuscheln. Diese zauberhafte Wohnung im ehemaligen Gutshaus von Hohen Wieschendorf wurde vor 10 Jahren komplett renoviert und mit viel Liebe zum Detail neu eingerichtet. Abseits des Massentourismus sind Sie nur umgeben von Ruhe, Weite und viel Natur. Aus den Fenstern und vom Balkon geht der Blick über Wiesen und Felder, Pferdeställe und die Reitsportanlage Equestrian bis hin zur ca. 850 m entfernten Ostsee. Jede Jahreszeit hat hier ihren Reiz, ob blühende Rapsfelder im Frühling, warme Sommernächte, Herbststürme mit Wellengang oder die einzigartige Stille der kurzen Wintertage.

Ob Sie hier dauerhaft wohnen oder nur Wochenenden und Urlaub verbringen, ob Sie die Wohnung ganz allein nutzen oder andere an Ihrem Glück teilhaben lassen möchten, entscheiden Sie ganz allein, denn all dies ist hier möglich.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

258000 €

4.219,82 €/m²

Hausgeld

480 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

287.851 €1

Kaufpreis

258.000 €

Kaufnebenkosten

29.851 €

Notarkosten (1,5%)

3.870 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.480 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.290 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohen Wieschendorf, Hohenkirchen (23968)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Hohenkirchen liegt zwischen der Hansestadt Wismar und dem Klützer Winkel und wird vom Amt Klützer Winkel verwaltet. Zum Gemeindegebiet gehört ein etwa 8 km langer Abschnitt der Wismarer Bucht an der Ostseeküste - der Süd- und Ostteil der Wohlenberger Wiek sowie der Westteil der Eggers Wiek. Diese beiden flachen Buchten werden durch das Kap Hohe Wieschendorfer Huk getrennt. Der Name Hohenkirchen stammt von einer hoch gelegenen Kirche, die schon von weitem zu sehen ist; der heutige Backsteinbau wurde im 15. Jahrhundert errichtet. Hohenkirchen erreicht man über die Verbindungsstraße L01 von Wismar nach Klütz sowie die L02 von der Stadt Grevesmühlen aus - hier befindet sich auch der nächstgelegene Bahnhof (Strecke Lübeck-Rostock). Die Wirtschaft der Gemeinde ist durch Landwirtschaft und Tourismus geprägt. Es gibt direkt an der Wohlenberger Wiek drei Campingplätze, zwei Gutshäuser, ein Hotel sowie viele Ferienhäuser und -wohnungen.

Der Ortsteil Hohen Wieschendorf, auf einer Landspitze in der Ostsee gelegen, ist ein altes Gutsdorf, von 1912 bis 1945 war das Gut im Besitz der Familie Glantz. 1991 kehrte diese zurück und widmet sich seitdem hautsächlich dem Anbau von Erdbeeren und Himbeeren und deren Vermarktung sowie Pferdesport und -zucht. Heute entwickelt sich Hohen Wieschendorf mit Golfplatz, Reitsportanlage, Marina mit Restaurant, Hotel und Ferienwohnanlage "Bades Huk", Campingplatz und vielen weiteren Ferienunterkünften zum touristischen Hauptort der Gemeinde.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor.

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,80 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

OstseeSparkasse Rostock

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jeannette RynasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DX7F3QQUB2

Referenznummer: 130-343

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf258000 €258.000 €4.220 €/m²2 Zimmer • 61,1 m²Hohen Wieschendorf, Hohenkirchen (23968)AnrufenKontaktieren