Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1670000 €1.670.000 €

2.969 €/m²

17 Zimmer  •  562,4 m²  •  530 m² Grundstück

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Mitte, Mülheim an der Ruhr (45468)

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Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine eindrucksvolle historische Architektur, den hervorragenden Erhaltungszustand und eine erstklassige Innenstadtlage. Die aufwendig gestaltete Fassade unterstreicht bereits auf den ersten Blick den besonderen Charakter dieses Hauses.

Das Objekt wurde von den langjährigen Eigentümern mit großer Sorgfalt modernisiert und instand gehalten. Dabei blieb der klassische Altbaucharme vollständig erhalten, während zeitgemäßer Wohn- und Nutzungskomfort geschaffen wurde.

Großzügige Raumhöhen, originaler Stuck und eine gehobene Ausstattung prägen das Interieur. Alle Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung mit offenem Grundriss, großen Fensterflächen und weitem Balkon.

Sieben Stellplätze sowie ein gepflegter Garten als grüne Ruheoase mitten in der Stadt runden das Angebot ab. Die Lage in einer der schönsten Straßen der Mülheimer Innenstadt verbindet historisches Ambiente mit optimaler Infrastruktur, kurzen Wegen zur Fußgängerzone, sehr guter Verkehrsanbindung sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ein seltenes Angebot mit architektonischer Qualität, wertstabiler Lage und attraktivem Potenzial - ideal für Investoren und Eigennutzer mit Anspruch.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 274,72 m², vermietbare Fläche: 562,40 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen