Doppelhaushälfte zum Kauf

580000 €580.000 €

6.170 €/m²

3 Zimmer  •  94 m²  •  416 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Niendorf, Hamburg (22453)

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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 steht auf einem ca. 416 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von rund 94 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt richtet sich vor allem an Interessenten, die den Charme eines renovierungsbedürftigen Hauses schätzen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Mit ihren drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmern, einem kleinem Raum, der sich als Ankleide- oder Arbeitsbereich nutzen lässt sowie einem Badezimmer eignet sich die Immobilie hervorragend als neues Zuhause für Paare, Familien oder Personen, die sich zusätzlichen Platz für Homeoffice, Hobbys oder Gäste wünschen. Das Wohnzimmer wurde um einen beheizten Wintergarten erweitert und bietet Blick und Zutritt in den sonnigen und von der Straße nicht einsehbaren Garten.

Die Fassade des Hauses wurde zusätzlich gedämmt und im Jahr 2010 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. sodass bereits ein großer Teil der energetischen Sanierung abgeschlossen ist. Die einfache Ausstattungsqualität lässt dem neuen Eigentümer viel Gestaltungsspielraum, um mögliche Modernisierungs- oder weitere Sanierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Der Spitzboden bietet zusätzlich die Möglichkeit des wohnlichen Ausbaus.

Das rund 416 m² große Grundstück eröffnet ebenfalls verschiedene Nutzungsoptionen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Gartenhaus aus Holz.

Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist besonders für Käufer attraktiv, die Wert auf großzügige Grundstücksflächen und eine solide Grundsubstanz legen.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit großes Potenzial für handwerklich begabte Käufer oder all jene, die ein Haus individuell gestalten möchten. Der solide Grundriss eignet sich gleichermaßen für konventionelle Wohnkonzepte und innovative Umbauten. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und verwirklichen Sie Ihre Ideen. Selbstverständlich können die beiden Treppenlifte, die sich auf der Treppe nach oben und in den Keller befinden, kurzfristig abgebaut werden.

Diese Doppelhaushälfte vereint Funktionalität und individuelles Entwicklungspotenzial in einer gewachsenen Umgebung. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg