Einfamilienhaus zum Kauf 540.000 € 5 Zimmer 300 m² 800 m² Grundstück Minden 54310

Einfamilienhaus zum Kauf
540000 €
1.800 €/m²
5 Zimmer • 300 m² • 800 m² Grundstück

EFH - Raum für Leben & Arbeit: 300 m² Freiraum mit privatem 60 m² Dachstudio für Freiberufler

Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet ein beeindruckendes Wohnerlebnis auf 300 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert und präsentiert sich in einem gehobenen Ausstattungsstandard.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem 60 m² großen Raum, der sich ideal als Atelier oder Studio eignet.

Das Anwesen verfügt über 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad und ein Gäste WC (mit Platz für eine zusätzliche Dusche oder Badewanne), die alle mit hochwertigen Materialien und modernem Design gestaltet sind. Das großzügige Grundstück von 800 m² bietet eine Gartenfläche von 400 m², ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zur Ausstattung des Hauses gehören:
- Eine voll ausgestattete Einbauküche vom Schreiner
- Viele Details vom Schreiner
- Ein gemütlicher Holzofen in der großen Küche für kühle Abende
- Eine Zentralheizung mit Gasbetrieb für effiziente Wärme
- Ein Gäste-WC für Ihre Besucher
- Ein praktischer Abstellraum für zusätzliche Staufläche
- Eine Garage und ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge
- Ausbaureserve in der anliegenden Scheune
- Direkt am Wanderweg

Die Lage in Minden bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung nach Luxemburg und Trier und die umliegenden Naturgebiete. Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Funktionalität und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer.

Merkmale

Bezug: sofort
800 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

540000 €

1.800 €/m²

Provision für Käufer

3 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

594.000 €1

Kaufpreis

540.000 €

Kaufnebenkosten

54.000 €

Notarkosten (1,5%)

8.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.000 €

Provision für Käufer (3%)

16.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Minden (54310)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2012