Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
221000 €221.000 €
936 €/m²
9 Zimmer • 236 m² • 4.693 m² Grundstück
Kapitalanlage -Geräumiges Mietshaus mit Terrasse in Bergwitz
In der ruhigen Nachbarschaft von Bergwitz steht ein großzügiges Mietshaus zum Verkauf, das modernen Wohnkomfort für zwei Familien bietet. Mit einer Gesamtfläche von 236 m² (Haus 2012 mit 146 qm , Haus 1990 mit 90 qm)und insgesamt 9 großzügigen Zimmern ist dieses im Jahr 1990 und 2012 errichtete Objekt ideal gestaltet. Die zwei WC/Badezimmer und die praktische Bauweise sorgen für eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Merkmale
frei ab sofort
4.693 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Carport, 4 Außen-Stellplätze
2 WCs
Gartenanteil
2 Terrassen (gesamt 20 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1990
Letzte Modernisierung2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartEtagenheizung: Ofen, Wand- und Deckenheizung
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergwitz, Kemberg OT Bergwitz (06901)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Lage des Hauses spricht insbesondere Familien an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Nur 800 Meter von der S-Bahn-Station Bergwitz entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung, um die Umgebung problemlos zu erkunden. Ein nahegelegener Netto-Supermarkt erleichtert Ihnen die täglichen Einkäufe und sorgt für kurze Wege.
Umgeben von der malerischen Natur des Bergwitzsees erleben Sie den ländlichen Charme, während die Nähe zur Stadt schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten bietet.
Weitere Informationen
Beide Häuser sind bewohnt und sollen es auch bleiben. Die jetzigen Eigentümer der Häuser beabsichtigen ,die Häuser zu verkaufen , verlangen aber langfristig darin wohnen zu bleiben und dafür eine marktgerechte monatliche Kaltmiete in Höhe von anfangs 1000,-€ (Haus 2012) und 450,-€ (Haus 1990) zu zahlen.
Das Grundstück ist nicht käuflich zu erwerben, da es sich um Erbpacht handelt, welche noch 75 Jahre gilt. Der Erbpachtzins beträgt 3.489,10 € pro Jahr. Das wurde als Abschlag in der Wertermittlung des gesamten Anwesens berücksichtigt und erklärt den sehr günstigen Preis gegenüber Objekten ohne Erbpacht .
Besonders interessant ist die Möglichkeit , einen Teil der Gesamtfläche des Grundstückes als Baugrundstück zu nutzen. Hier wären ca. 1000-1500 qm oder mehr denkbar. Eine frühere Bauvoranfrage der jetzigen Eigentümer , die Bebaubarkeit betreffend , wurde positiv beschieden, sollte allerdings noch einmal geprüft werden.
