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466.919 €
5 Zimmer  •  159 m²  •  800 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
466919 €
2.937 €/m²
5 Zimmer  •  159 m²  •  800 m² Grundstück

Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Herscheid - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Herscheid! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 159 m² bietet Ihnen auf zwei Etagen mit 4 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC viel Platz für die ganze Familie. Auf einem 800 m² großen Grundstück können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen - individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet, damit Ihr Zuhause genau so wird, wie Sie es sich erträumen.

Das durchdachte Baukonzept von allkauf garantiert Ihnen höchste Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und ermöglicht es, Ihr Haus ganz persönlich zu planen. Die Kombination aus moderner Architektur und nachhaltiger Holzrahmenbauweise schafft ein behagliches Wohnambiente mit hohem Qualitätsstandard.

Unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bereits im Preis enthalten. Dadurch übernehmen wir für Sie auf Wunsch die komplette Ausführung von Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - so können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Ihre Traumimmobilie professionell entsteht.

Merkmale

  • 800 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
466919 €
2.936,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
523.277 €1
Kaufpreis
466.919 €
Notarkosten (1,5%)
7.004 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.669 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
FriedlinHerscheid (58849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Herscheid, die durch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. Hier genießen Sie die ruhige Natur- und Landschaftsqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen bieten Ihnen eine ausgewogene Work-Life-Balance in einem familienfreundlichen Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 80.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 269F9CY4DP3F
Referenznummer: 4283-260509-HO9-FT-80-40-25
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