leerstehende 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon und hochwertiger Einbauküche
Diese ansprechende Dreizimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer attraktiven Lage im Grünen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter hat jedoch zum Jahresende gekündigt, sodass die Immobilie künftig sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Eigennutz interessant ist. Die Vermietung der Wohnung können wir gerne übernehmen als Mietansatz sehen wir 700 € für die Wohnung und 40 € für den Stellplatz.
Das Herzstück der unteren Ebene bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie ist mit einer modernen, ca. drei Jahre alten Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und ansprechendes Design.
Ebenfalls auf der unteren Ebene befinden sich ein Schlafzimmer sowie das sanierte Badezimmer, das mit zeitgemäßen Fliesen, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Dusche gestaltet ist. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad versehen.
Die obere Ebene bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen mit Erholung verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- hochwertige Einbauküche (Siemens Einbaugeräte) - 3 Zimmer - sonniger Süd-Westbalkon - hochwertiges Badezimmer mit großzügiger Dusche - Stellplatz in der Tiefgarage (kein Doppelparker) - sehr gepflegter Zustand
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.573,53 €/m²
Preis pro Stellplatz
40 €40 €
Hausgeld
325 €325 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
194.372 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
19.372 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brunnenstr. 4, Liebertwolkwitz, Leipzig (04288)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend im Südosten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten Charakter mit viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und einer hohen Wohnqualität aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in Liebertwolkwitz vorhanden und bequem erreichbar. Für größere Shoppingtouren oder kulturelle Angebote bietet das nahegelegene Paunsdorf Center sowie die Leipziger Innenstadt ein breites Spektrum an Möglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege in den umliegenden Wiesen und Feldern sowie der nahe Störmthaler und Markkleeberger See laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und machen Liebertwolkwitz zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Stadtnähe mit Erholung im Grünen verbinden möchten.
