Schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Terrasse und Garage und ELW
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² auf zwei Vollgeschossen ausreichend Raum für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Speicher im Dachgeschoss schafft weiteren Stauraum.
Die Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen.
Das 671 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder Familien mit Kindern. Die vorhandene Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die ein großzügiges Haus in ruhiger Lage mit guter Anbindung suchen.
Merkmale
671 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Garage
*** ca. 170 m² Wohnfläche *** 671 m² Grundstück *** 6 Zimmer *** 2 Geschosse *** Dachspeicher *** voll unterkellert
*** Zentralheizung
*** Einbauküche
*** Terrasse
*** 1 Stellplatz *** 1 Garage
*** gepflegter Zustand
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.582,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Orenhofen (54298)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Orenhofen ist eine attraktive Ortsgemeinde im Landkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ländlichem Charakter. Der Ort verfügt über eine gute Grundversorgung sowie eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt Bitburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote.
Auch die historische Stadt Trier ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet ein umfangreiches Kultur-, Freizeit- und Einkaufsangebot.
Durch die Nähe zu Luxemburg ist der Standort besonders für Pendler interessant. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Radfahren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
