Schönes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit Garten wartet aus SIE!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit viel Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf zwei Vollgeschossen bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für komfortables Wohnen, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bildet eine praktische Grundlage für den Alltag. Zusätzlich verfügt das Haus über ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist das Potenzial für eine Einliegerwohnung im Obergeschoss. Dieser Bereich kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden und bietet Platz für zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Diese Aufteilung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, erwachsene Kinder oder auch zur Vermietung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz-, Hobby- und Abstellflächen. Ein Speicher im Dachgeschoss schafft weiteren Stauraum.
Die Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus.
Das 671 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Lage suchen und gleichzeitig von der Option einer separaten Wohneinheit im Obergeschoss profitieren möchten.
Merkmale
671 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Garage
*** ca. 170 m² Wohnfläche *** 671 m² Grundstück *** 6 Zimmer *** 2 Geschosse *** Dachspeicher *** voll unterkellert
*** Zentralheizung
*** Einbauküche
*** Terrasse
*** 1 Stellplatz *** 1 Garage
*** gepflegter Zustand
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.288,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Orenhofen (54298)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Orenhofen ist eine attraktive Ortsgemeinde im Landkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ländlichem Charakter. Der Ort verfügt über eine gute Grundversorgung sowie eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt Bitburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote.
Auch die historische Stadt Trier ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet ein umfangreiches Kultur-, Freizeit- und Einkaufsangebot.
Durch die Nähe zu Luxemburg ist der Standort besonders für Pendler interessant. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Radfahren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
