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691.299 €
5 Zimmer  •  151 m²  •  570 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
691299 €
4.578 €/m²
5 Zimmer  •  151 m²  •  570 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Bochum: Individuell geplantes Einfamilienhaus für höchste Ansprüche

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einem einzigartigen Einfamilienhaus in Bochum, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151 m² und einem weitläufigen Grundstück von 570 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Design erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen den perfekten Rückzugsort bieten. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren höchsten Komfort für Ihre Familie und Gäste.

Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Verwendung von nachhaltigen Materialien und innovativen Bauweisen sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen werden. Besonders hervorzuheben ist die Befeuerungsart der umweltfreundlichen Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch eine angenehme Wärme erzeugt und Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen. Dieses Einfamilienhaus erfüllt den Niedrigenergie-Standard, was bedeutet, dass Sie aktiv zur Schonung der Umwelt beitragen können.

Die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Seien Sie kreativ! Gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause mit Hilfe unserer erfahrenen Architekten und Planer ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben. Ob offene Wohnkonzepte oder separate Räume für mehr Privatsphäre - Ihre Wünsche stehen bei uns an erster Stelle.

Sie profitieren von unserem Dienstleistungspaket 'Free Time für Vielbeschäftigte', das bereits im Preis enthalten ist. Dieses Paket entlastet Sie von vielen Arbeiten während des Bauprozesses: Wir übernehmen den Trockenbau, Estricharbeiten sowie die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation für Sie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise - vom ersten Planungsschritt bis zur finalen Übergabe Ihres neuen Zuhauses! Bei allkauf setzen wir auf maximale Sicherheit und garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine transparente Kostensituation

Merkmale

  • 570 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem:
- Photofoltaikanlage 10kWp und Energiespeicher 8KW
- Energieeffizienzwand für optimale Dämmung
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche Heizlösung
- Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden
- Hochwertige Echtholztreppe für stilvolle Akzente im Innenbereich
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen für ein großzügiges Wohngefühl.
Alle Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel) und garantieren höchste Qualität.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
691299 €
4.578,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
774.737 €1
Kaufpreis
691.299 €
Notarkosten (1,5%)
10.369 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.934 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.679 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.456 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WestenfeldBochum (44867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bochum bietet als Standort viele Vorteile: Eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A40 sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz ermöglichen es Ihnen, schnell und unkompliziert sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Kindern.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 320.000EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.

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Weitere Informationen

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Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!

Meine Geschäftszeiten:

? Montag - Dienstag: nach Vereinbarung
? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr
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Traumhaus sprechen.

Die Abbildungen können optionale Sonderwünsche enthalten.

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Move01 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/move-1 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Herr Jonas KobabeDein Kontakt
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