Bauen Sie eine Doppelhaushälfte in Odenthal-Voiswinkel
In Odenthal-Voiswinkel steht ein wunderschön gelegenes Baugrundstück zum Verkauf, das mit seiner optimalen Größe und perfekten Zuschnitten überzeugt. Die ebene, rechteckige Fläche bietet ideale Voraussetzungen für den Bau einer modernen Doppelhaushälfte. Es stehen zwei Grundstücke zum Verkauf.
Das Grundstück besticht durch seine sonnige Süd-West-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgt, sowie die ruhige und familienfreundliche Umgebung. Hier können Sie und Ihre Familie in entspannter Atmosphäre leben und die Natur genießen. Dank der Lage in einem ausgewiesenen Baugebiet mit gültigem Bebauungsplan bestehen klare und attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Es sind zwei Vollgeschosse zulässig, mit einer Grundflächenzahl von 0,3 und einer Geschossflächenzahl von 0,5, sodass ausreichend Platz für ein großzügiges Wohnkonzept zur Verfügung steht.
Dieses Grundstück eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres individuellen Wohntraums. Die vorhandene Infrastruktur ist hervorragend: Die Straße wurde 1989 errichtet, und sämtliche Versorgungsanschlüsse wie Kanal, Gas, Strom und Telekommunikation sind bereits vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet zu nutzen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück in begehrter Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Merkmale
Bezug: sofort
345 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
579,71 €/m²
Provision für Käufer
4,76% Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
209.520 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
9.520 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
9.520 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buschweg 20, Voiswinkel, Odenthal (51519)
Odenthal-Voiswinkel besticht durch seine idyllische, grüne Umgebung und bietet ein harmonisches Zusammenspiel von ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Die Lage zeichnet sich durch weitläufige, naturverbundene Landschaften aus, die zum Entspannen und Erholen einladen - ideal für Familien, die ein behagliches und naturnahes Wohnumfeld suchen.
Die ruhige Wohngegend bietet neben einer angenehmen Atmosphäre auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Entfernung vorhanden, sodass alle täglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte ermöglicht. So sind beispielsweise größere städtische Zentren wie Köln und Bonn in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort auch für Berufstätige sehr attraktiv macht.
In Odenthal-Voiswinkel verbinden sich Tradition und Moderne: Historische Elemente und moderne Bauweisen schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl den Charme vergangener Zeiten als auch den Komfort zeitgemäßer Lebensstandards widerspiegelt. Die umliegenden Grünflächen und Erholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien, was den hohen Freizeitwert dieser Lage unterstreicht.
Kurzum: Odenthal-Voiswinkel ist ein Ort, an dem man das Beste aus beiden Welten genießen kann - die Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung sowie die Vorteile einer guten urbanen Anbindung. Hier können Sie sich in einem lebens- und liebenswerten Umfeld niederlassen und Ihren Wohntraum verwirklichen.
