Individuelle Nutzungsmöglichkeiten - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rockeskyll
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 182 m² und einer Nutzfläche von ca. 75 m² eröffnet vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und flexible Nutzungskonzepte. Ursprünglich wurde die Immobilie um 1900 erbaut und im Laufe der Jahre hinweg kontinuierlich erweitert und an moderne Anforderungen angepasst.
Ob als großzügiges Zuhause für die eigene Familie, als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die Immobilie passt sich unterschiedlichsten Bedürfnissen an und bietet gleichzeitig Potenzial als reines Anlageobjekt. Das Haus überzeugt durch ein weitläufiges Raumangebot mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für Familien jeder Größe schaffen und separate Rückzugsbereiche bietet. Zudem bieten Ihnen diverse Nebenräume weiteren Platz - ideal auch für den Handwerker.
Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Wintergarten dar, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und somit ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Von hier gelangt man in den Gartenbereich, der Platz zum Verweilen und zur freien Gestaltung bietet. Die vorhandene Zufahrtsmöglichkeit zum rückwärtigen Grundstück ist ein weiterer praktischer Vorteil und eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die sowohl durch ihre Größe als auch durch ihre flexible Nutzbarkeit überzeugt.
Merkmale
913 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Veranda
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
815,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rockeskyll (54570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rockeskyll besticht durch eine idyllische Lage in der Nähe von Gerolstein und überzeugt durch eine angenehme Wohn- und Freizeitqualität. Das Dorf zählt circa 235 Einwohner. Die nächsten größeren Mittelzentren mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus bequem: Gerolstein liegt etwa 4,5 km entfernt und Hillesheim etwa 4 km. Infrastrukturell profitieren Sie zudem von der Nähe zur Autobahnanschlussstelle Dockweiler sowie von einem Bahnanschluss über die Eifelstrecke Hillesheim-Niederbettingen oder Gerolstein.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
