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579.000 €
5 Zimmer  •  120 m²  •  936 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
579000 €
4.825 €/m²
5 Zimmer  •  120 m²  •  936 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

Stadtvilla im Baugebiet "Am Seekurpark" Bad Kösen

Das Einfamilienhaus hat mit seinen 2 Vollgeschossen eine imposante Erscheinung. Die Gestaltung der Aussenanlagen ist durchdacht, genauso wie die Lage der massiven Doppelgarage. Das Objekt ist eingezäunt und alle Wege des Außenbereiches wurden mit hoch-wertigen Materialien erstellt. Das Haus wurde 2022 nach den neuesten energetischen Richtlinien gebaut und läßt in der Raumgestaltung keine Wünsche offen.Die großen Fensterflächen im Bereich der Terasse sorgen für ein sonnendurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Der Blick in den Garten bringt die offene Gestaltung noch mehr zur Geltung undläßt noch weitere Möglichkeiten zu.

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • 936 m² Grundstück
  • Einbauküche, separate Küche
  • Kein Keller
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse (gesamt 13,2 m²)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
579000 €
4.825 €/m²
Provision für Käufer
2,1 % des Kaufpreises zuzüglich geltende MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
631.689 €1
Kaufpreis
579.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.950 €
Provision für Käufer (2,1%)
12.159 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bad KösenNaumburg (Saale) (06628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet "Am Seekurpark" in Bad Kösen, unweit der Kurklinik. Sämtliche Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Nähe des Objektes und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Restarbeiten sind im Bereich des Hauszuganges und an der Doppelgarage (massiv erstellt) erforderlich. Die Elektrik muss noch vervollständigt werden und das vorhandene Rolltor montiert. Für eine Photovoltaikanlage und eine Ladesäule sind schon Vorbereitungen getroffen worden. Der angegebene Übergabetermin kann, nach Absprache, geändert werden.

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Über den Anbieter

Gartenstr. 18, 07774 Frauenprießnitz
Frau Simona Czernicki-UffelmannDein Kontakt
Online-ID: 2mjn452
Simona Czernicki-Uffelmann-Bauleiter u. Immobilienmakler-
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