Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.590.000 € 19 Zimmer 424,7 m² 1.158 m² Grundstück Nieder-Eschbach Frankfurt am Main 60437

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1590000 €
3.744 €/m²
19 Zimmer • 424,7 m² • 1.158 m² Grundstück

Mehrfamilien bzw. Appartementhaus mit viel Potential | weiterem Baugrundstück und 8 KFZ Stellplätzen

Dieses vollständig leerstehende und sehr potentialträchtige Mehrfamilien- bzw. Appartementhaus bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich optimal für Investoren, Hotel- oder Pflegedienstbetreiber die auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Anlageobjekt sind.

Das Haus erstreckt sich neben dem Souterrain über drei Etagen und die Appartements sind teilweise möbliert. Im Außenbereich finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten mit mind. 7 Außenstellplätzen. Teilweise verfügen die Appartements über einen eigenen Balkon bzw. Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten und sind mit eigenem Badezimmer ausgestattet.

Der Ausblick Richtung unverbauter Natur bzw. für das EG auf dem Garten lädt zu entspannten Stunden nach dem Feierabend ein und bietet eine grüne Oase im grünen Stadtteil von Frankfurt.

Dieses Appartementhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Investoren mit Schwerpunkt auf kleine Appartements bzw. für eine Kurzzeitvermietung.
Das Untergeschoss und Erdgeschoss ist teilweise noch möbliert bzw. sehr vollgestellt und müsste vom Käufer entrümpelt werden.

Anzahl Appartements bzw. Wohnungen:
11 x
2 x im Untergeschoss (wohnwirtschaftlich ausgebaut)

Wohn und Nutzfläche lt. Vermessung (Stand Ist):
davon Wohnfläche:
ca. 388 m²
Nutzfläche:
ca. 37 m²

Wohnfläche lt. Original Bauunterlagen:
ca. 302 m² (ohne beiden Appartements im Untergeschoss)
Nutzfläche:
ca. 136 m²

Merkmale

1.158 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten

- 11-13 Appartements bzw. Wohnungen (teilweise ohne Küchen bzw. Küchenzeile)
- Appartements teilweise voll möbliert (Bett, Schrank)
- 3-fach verglaste Fenster / bzw. Türen (ca. 2012) zu den Balkonen | zur Terrasse (teilweise, nur Haus Rückseite)
- Balkone und Terrasse mit Naturblick (Rückseite)
- ausreichend KFZ Stellplätze (mind. 7 + Fläche für weitere (Prüfung durch den Käufer)
- weiteres Baugrundstück (Potential für ein weiteres Haus bzw. Grundstücksteilung) gilt es vom Käufer rechtlich zu prüfen
- Waschraum im Keller
- teilweise bereits möbliert mit Betten, Schränken etc.
- Feldrandlage mit Blick Richtung Natur

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1989
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1590000 €

3.743,91 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.773.963 €1

Kaufpreis

1.590.000 €

Kaufnebenkosten

183.963 €

Notarkosten (1,5%)

23.850 €

Grunderwerbsteuer (6%)

95.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

56.763 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nieder-Eschbach, Frankfurt am Main (60437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die harmonische Balance zwischen Stadtnähe und Naturverbundenheit mit dieser Immobilie in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main. Hier genießen Sie eine idyllische Feldrandlage, die Ruhe und Erholung verspricht, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren.

Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Entfernung) gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Frankfurt.

Der Standort bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen, die Ihren Alltag angenehm gestalten.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Raum der Natur sowie die dynamische Energie und die Möglichkeiten der Großstadt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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VERMITTLUNGSCOURTAGE:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer.

GELDWÄSCHE:
Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis.
Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass
Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die
Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen.
(Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)

HAFTUNG:
Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren
Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen und Flächenmaß beruhen auf Informationen seitens der Verkäufer oder Dritter. Hierfür wird von der Firma Voss Living GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben
vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 424,69 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Hessen, 3 Etagen