Effizienzhaus mit optimal geschnittener 3-Zimmer-Wohnung inklusive Garten und Terrasse
Nachhaltigkeit leben und von Fördermöglichkeiten profitieren – das ist mit der familienfreundlich geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt FROHNHOFSQUARTIER möglich. Dank energiesparender Bauweise und der Nutzung erneuerbarer Energie ist das im Effizienzhaus-40-Standard errichtete Wohnhaus für 60% weniger Energieverbrauch bei höchstem Wohnkomfort. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, die sich auf knapp 94 m² auf 2 Schlafräume und einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich verteilt. Ein Tageslichtbad und separates Gäste-WC – ebenfalls mit Fenster – finden sich gleich am Eingang der Wohneinheit. Daran anschließend eröffnen sich vom Flur abgehend 2 Schlafzimmer – freundlich und hell dank bodentiefer Fensterelemente. Zur anderen Seite gelegen präsentiert der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit Kochnische Freiraum und Perspektiven für gemütliche Stunden. Und die Terrasse mit Garten verspricht zusätzlichen Lebensraum, der die Natur und Ruhe in dem kleinen Wohnquartier noch besser erlebbar macht. Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten für den Kauf von Wohneigentum in einem nach Effizienzhaus-40-Standard errichteten Wohngebäude. Dank emissionsfreier Wärmeversorgung können Sie hier auf ein zukunftssicheres Eigenheim und nachhaltiges Investment setzen.
Merkmale
Bezug: Winter 2026
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
offene KĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
387400 €387.400 €
4.137,56 €/m²
Preis pro Stellplatz
8500 €8.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
420.329 €1
Kaufpreis
387.400 €
Kaufnebenkosten
32.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.811 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.181 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.937 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleiststraße, Arnoldsweiler, Düren (52353)
Wohnen mit Weitblick! Am Ortsrand von Arnoldsweiler finden sich Erholung und Naturnähe direkt vor der Haustür. Denn mit dem FROHNHOFSQUARTIER entsteht ein neues Wohnquartier umgeben von Wiesen und Feldern. Das neue Wohnquartier bietet modernes Wohnen in beschaulicher Umgebung und verkehrsberuhigter Erschließung. Der Ort ist bestens an die Autobahn zwischen Aachen und Köln angeschlossen Eine S-Bahn-Station befindet sich im Nachbarort Merzenich, und vom Bahnhof Düren ist der Anschluss an die Regionalbahnen gesichert. Die Kreisstadt ebenso wie die Nachbarorte können mit Busverbindungen von Arnoldsweiler aus erreicht werden. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ist ebenfalls Teil der Infrastruktur, denn der Rurradweg verbindet Freiezit mit Mobilität In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute soziale Infrastruktur. Direkt am neuen Wohnquartier gibt es zwei Kindergärten, dahinter eine Grundschule und zahlreiche Sportstätten im Ort wie in der Kreisstadt. Kulturelle Angebote wie Museen, das Stadttheater und ein Kino oder die Arena Kreis Düren findet man in der nahen gelegenen Kreisstadt. Mit seiner Anbindung an die Eifel und dem Flüsschen Rur bieten Düren und Arnoldsweiler eine gute Mischung an Naherholung und Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.
Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
