Ein Katzensprung zum feinsandigen Ostseestrand: Ihre exklusive Doppelhaushälfte in Zingst!
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen Ferienanlage nur 400 Meter vom traumhaften Ostseestrand entfernt. Die gepflegte Anlage umfasst insgesamt 25 Doppelhäuser und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung für erholsame Urlaubstage.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist ohne Renovierungsbedarf direkt nutzbar. Dank der modernen Einrichtung aus dem Jahr 2017, inklusive einer voll ausgestatteten Küche, ist das Objekt sofort bezugsfertig. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage mit jährlichen Mieteinnahmen von aktuell ca. 17.000 € (abzüglich 17 % Vermittlungsprovision).
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über eine direkte Tür zum Garten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Das Obergeschoss erreicht man über eine Wendeltreppe. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils zwei Schlafmöglichkeiten sowie ein separates WC.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor der Anlage und ist nur über eine Schranke befahrbar, was zusätzliche Sicherheit gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 380€.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine moderne Doppelhaushälfte in erstklassiger Ostsee-Lage zu erwerben! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
250 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Außen-Stellplatz
+ strandnahe Lage (nur 400 Meter bis zum Ostseestrand)
+ ruhige, gepflegte Ferienanlage
+ voll ausgestattetes und möbliertes Objekt
+ Parkplatz mit gesicherter Zufahrt
+ attraktive Rendite durch Ferienvermietung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
5.616,44 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
457.437 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
47.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zingst (18374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseeheilbad Zingst ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, Landesteil Vorpommern. Zur Gemeinde gehört fast die gesamte gleichnamige Halbinsel sowie die ihr südlich vorgelagerten Inseln Kirr und Barther Oie. Die Gemeinde ist seit 2002 ein staatlich anerkanntes Seeheilbad. Die Halbinsel Zingst oder der Zingst ist der östliche Teil der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die zwischen den Städten Rostock und Stralsund an der südlichen Ostseeküste liegt. Die Verbindung zum Darß im Westen ist eine nur etwa 100 m breite Landbrücke direkt an der Ostsee. Zingst ist im Straßenverkehr über die Landesstraße 21, die westlich am Ort vorbeiführt, zu erreichen. Diese verläuft von Ribnitz-Damgarten (45 km entfernt) über Prerow entlang der Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst bis nach Barth (13 km entfernt). Der nächstliegende Bahnhof ist Barth. Durch Zingst führt der Ostseeküsten-Radweg. Die Deiche zum Zingster Strom und zur Ostsee sind als Fuß- und Radwege ausgewiesen. Große Teile des Ortes sind verkehrsberuhigt bzw. Fußgängerzone. Von dem am Zingster Strom liegenden Hafen werden Schifffahrtslinien nach Vitte auf Hiddensee, Ahrenshoop, Barth und Stralsund bedient. Neben dem Hafen existiert noch ein Wasserwanderrastplatz. In der Nähe von Barth befindet sich der Flughafen Barth-Stralsund.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 18.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.67, Distanz zum Bus: 13.29
