Wohnung zum Kauf

215900 €215.900 €

2.699 €/m²

4 Zimmer  •  80 m²  •  2. Geschoss

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Vöcklabruck (4840)

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Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Vöcklabruck - viel Potenzial in attraktiver Lage

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar.

Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² große 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Vöcklabruck. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch ideale Möglichkeiten, um Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Raumaufteilung ist besonders praktisch:

3 Schlafzimmer - perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste
1 gemütliches Wohnzimmer
separate Küche
Badezimmer und WC getrennt
Balkon, der zum Entspannen einlädt

Für zusätzlichen Komfort stehen Parkplätze zur allgemeinen Nutzung vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ob als Eigenheim oder Projekt für Investoren - diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, Wohnträume in bester Lage von Vöcklabruck wahr werden zu lassen.

Betriebskosten ohne Rücklagendotierung: 183,48
Rücklagendotierung: 101,13

Sonstiges Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:


- Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
- diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)



Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden. 

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 80,00 m², Grundstücksfläche: 1.891,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 12, Lage in der Siedlung