Wohnung zum Kauf 192.000 € 2 Zimmer 49,5 m² 1. Geschoss Stockstadt 63811

Wohnung zum Kauf
192000 €
3.879 €/m²
2 Zimmer • 49,5 m² • 1. Geschoss

BERK Immobilien - Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Stockstadt

BERK IMMOBILIEN präsentiert:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 5-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1992.
In einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Seitenstraße von Stockstadt am Main gelegen, verbindet diese Immobilie Wohnkomfort mit einer entspannten Atmosphäre.

Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und ein freundliches Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 4,13 m² großen Balkon - ein idealer [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Außen-Stellplatz

Die Wohnung überzeugt durch eine solide Bauweise aus dem Jahr 1992 sowie eine im Jahr 2017 erneuerte Heizungsanlage.
Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für behaglichen Wohnkomfort, während Holzfenster mit 2-fach-Verglasung für eine gute Wärmedämmung stehen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, Waschraum sowie einen Freistellplatz direkt am Haus.
Der Balkon und der offen gestaltete Wohn- und Essbereich unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser Immobilie und machen sie zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

192000 €

3.878,79 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

209.414 €1

Kaufpreis

192.000 €

Kaufnebenkosten

17.414 €

Notarkosten (1,5%)

2.880 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.720 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

960 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stockstadt (63811)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Stockstadt am Main - eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit vorwiegend gepflegter Nachbarschaftsbebauung. Hier genießen Sie eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu weitläufigen Feldern, Wiesen und Spazierwegen entlang des Mains. Ob Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge - Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung: Die umliegenden Städte, insbesondere Aschaffenburg, sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn sowie an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Flexibilität und Mobilität. Der Bahnhof ist nur ca. 15 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt.

Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur - ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität und eine stabile Wohnlage legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 49,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,13 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Über den Anbieter

BERK Immobilien

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian KlissenbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264IISAV3LV8

Referenznummer: 2167-ck