Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

399900 €399.900 €

3.230 €/m²

6 Zimmer  •  123,8 m²  •  326 m² Grundstück

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Großwelzheim, Karlstein am Main / Großwelzheim (63791)

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keine Käuferprovision!

Kaufen Sie ab € 999.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

EFH mit Garten und Garage!

Das Objekt befindet sich in Großwelzheim!

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Das OG & DG wurde im Jahr 1968 aufgestockt.

Modernisierungen:
Die Fenster wurden 1987 mit Kunststofffenster erneuert
Gasanschluss an die Straße
Gasbrennwertheizung (2007)

Luxus:
Balkon im OG
2. Kaminzug für Kaminanschluss
Garage mit Nebengebäude
helle Räume mit S/W-Ausrichtung
kleiner Gewölbekeller als Hausanschlußraum
großer Garten mit SÜD-Ausrichtung, hier haben Sie den ganzen Tag Sonne!

Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort

Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)

*Anf. effekt. Jahresz.3,8 % (Stand: 02.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20% EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern


Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 322 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1955, 1968 Aufstockung OG und DG
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 06.11.2035

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 322.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern