NEU: 111qm große Vierzimmerwohnung mit Garten in zentrumsnaher Lage in Werdohl zu verkaufen!!!
In Werdohl haben wir diese besonders interessante Eigentumswohnung neu für Sie im Angebot! Sie wünschen sich den Charme eines klassischen Altbaus, verbunden mit dem Komfort einer modernisierten Wohnung und einem eigenen Garten?
Dann dürfte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Die im Jahr 1925 erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf rund 111m² Wohnfläche eine gelungene Mischung aus Raum, Licht und Atmosphäre. Insgesamt vier gut geschnittene Zimmer schaffen ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die sich ein gemütliches, großzügiges Wohngefühl wünschen. Über den zentralen Flur gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner angenehmen Größe und dem klassischen Grundriss überzeugt. Die angrenzenden Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten und bieten so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verfügt über den Blick auf den eigenen Garten. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 modernisiert und verfügt neben einer Badewanne (erneuert 2024) über eine gepflegte Ausstattung. Auch technisch wurde die Immobilie laufend auf den aktuellen Stand gebracht: Elektrik und Böden (2005), Fenster (1988, doppelt verglast) sowie Wasserleitungen (2014) wurden bereits erneuert.
Ein echtes Highlight ist der eigene Garten mit Gartenhütte. Hier lässt sich der Feierabend in privater Atmosphäre genießen - ob beim Grillen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Merkmale
Kelleranteil
Terrasse
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1921
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
1.261,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
156.898 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
16.898 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werdohl (58791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr zentral gelegenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Werdohler Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und kleinstädtischem Charme. Für Freizeitliebhaber und Naturliebhaber ist ebenfalls gesorgt: Spazier- und Radwege entlang der Lenne sowie die umliegenden Wälder bieten Erholung direkt vor der Haustür. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Nähe zur Natur und praktischer Erreichbarkeit - eine Adresse, an der man sich schnell zu Hause fühlt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse an dieser sehr gut gelegenen Wohnung in Werdohl geweckt haben, dann zögern Sie nicht mit der Kontaktaufnahme! Gerne per E-Mail oder telefonisch!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
