Naturnahes Neubau-Juwel am Hochufer der Mangfall * moderne Familienwohnung mit Einliegeroption *
Willkommen in Hohendilching, einem Ort, der naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur verbindet. Eingebettet in eine idyllische Landschaft vereint dieser Standort Ruhe, Weitblick und Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die dynamische Region rund um Holzkirchen und München.
Diese helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, offenem Wohn- und Essbereich mit Kochinsel und optionalem Kamin. Ein separater Bereich mit Duschbad ...
...neugierig geworden? Ich freuen uns auf Ihre Anfrag...liebe Grüße, Katja Ertz von Siemax Immobilien
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Balkon
Garten
Carport
- Der vordere Bereich der Wohnung lässt sich zu einer separaten Einliegerwohnung umgestalten. Dabei wurde an alles gedacht, sogar eine eigene Klingel ist bereits vorhanden!
Architektur - Sichtbarer Dachstuhl für ein großzügiges Raumgefühl - Stilvolle Sprossenfenster und Balkontüren - Charakteristische Tennenfenster - Traditionelle Bauernstilelemente an der Loggia
Wohnkomfort - Hochwertiger Vinyl-Designerboden in Holzoptik - Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung - Masterbad mit Tageslicht - Duschbad - Abstellraum und zusätzliche Speisekammer
Sonnenschutz - 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster - Dachfenster mit komfortabler Remote-Steuerung - Sonnenschutz an allen süd- und westseitigen Fenstern und Balkontüren
Technik - Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Türkommunikationsanlage von Gira - Moderne Wärmepumpe mit Gasunterstützung - Baubegleitung und Dokumentation durch den TÜV
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohendilching, Valley / Hohendilching (83626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohendilching verbindet naturnahes Wohnen mit den Anforderungen eines modernen Familienalltags. Inmitten einer ruhigen grünen Umgebung am Hochufer des Mangfalltals entsteht ein Zuhause, das Kindern Freiraum zum Aufwachsen bietet und gleichzeitig kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und urbaner Infrastruktur ermöglicht.
Die Lage überzeugt durch ihre idyllische Atmosphäre. Wiesen, Naturflächen und die gewachsene oberbayerische Umgebung im Bereich des Mangfalltals schaffen ein sicheres und entspanntes Lebensumfeld, ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Bewegung im Freien und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder gemeinsame Freizeitaktivitäten beginnen direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Holzkirchen (ca. 8 km) mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, Kindergärten, Schulen, medizinischer Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeit und Sportangeboten. Die gute Anbindung Richtung München (S-Bahn Kreuzstraße ca. 2 km) macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Während der Arbeitstag in der Stadt stattfindet, wartet zuhause ein ruhiger Rückzugsort im Grünen.
Hohendilching steht für ein ausgewogenes Lebenskonzept, naturnah, familienfreundlich und dennoch bestens angebunden. Ein Ort, an dem sich Alltag und Lebensqualität ideal verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser fantastischen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
